2024版全新标准店铺租赁合同书

合同编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的店铺，并愿意将其出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租该店铺用于经营【经营范围】，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺的基本情况1.1甲方出租的店铺位于【地址】，店铺的面积为【面积】平方米。1.2甲方保证其对该店铺拥有合法的出租权，并保证该店铺不存在任何权属争议或瑕疵。1.3甲方应向乙方提供该店铺的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的【百分比】%。3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，甲方开户行为【银行名称】，账号为【账号】。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。五、维修及维护5.1甲方负责租赁期内店铺主体结构的维修及维护。5.2乙方负责租赁期内店铺内部设施的维修及维护。5.3甲方应在接到乙方通知后【小时】内对店铺进行维修，如甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、保险6.1乙方应自行购买租赁期内店铺及内部设施的保险，并承担保险费用。6.2甲方应购买租赁期内店铺的火灾保险，并承担保险费用。七、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附加条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对租赁店铺的装修及改造进行审批，乙方应在进行装修及改造前向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。1.2甲方有权对乙方租赁店铺的经营情况进行监督，如发现乙方经营行为违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。1.3甲方有权在租赁期内对店铺进行定期检查，乙方应予以配合。1.4甲方应保证租赁店铺符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责办理租赁店铺所需的各项许可和审批手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在租赁期内对店铺进行广告宣传和商业推广活动，但不得侵犯他人合法权益，不得违反法律法规和公序良俗。2.2乙方有权在租赁期内对店铺进行装修及改造，但应遵守甲方规定的装修及改造标准和要求，并经甲方书面同意后方可进行。2.3乙方有权在租赁期内对店铺进行转租或分租，但应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.4乙方有权要求甲方提供租赁店铺的相关权属证明文件，甲方应在乙方提出要求后【天数】天内提供。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1本合同租赁事宜由第三方中介机构【中介机构名称】提供中介服务，中介机构应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。3.2中介机构应按照双方约定的中介服务内容和标准提供中介服务，并按时完成中介服务。3.3中介机构应遵守甲乙双方的约定，不得违反法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4中介机构应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构应按照双方约定的中介服务费用标准收取中介服务费用，并开具合法的服务费用发票。3.6中介机构应履行本合同约定的其他义务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方有权对租赁店铺的装修及改造进行审批，乙方应在进行装修及改造前向甲方提交装修及改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。如乙方未经甲方书面同意擅自进行装修及改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。1.2甲方有权对乙方租赁店铺的经营情况进行监督，如发现乙方经营行为违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。如乙方拒不整改或情节特别严重的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。1.3甲方有权在租赁期内对店铺进行定期检查，乙方应予以配合。如乙方无正当理由拒绝甲方进行检查的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。1.4甲方应保证租赁店铺符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责办理租赁店铺所需的各项许可和审批手续。如甲方未能履行上述义务导致乙方无法正常经营或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5乙方有权在租赁期内对店铺进行广告宣传和商业推广活动，但不得侵犯他人合法权益，不得违反法律法规和公序良俗。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方承担因此产生的全部责任。1.6乙方有权在租赁期内对店铺进行装修及改造，但应遵守甲方规定的装修及改造标准和要求，并经甲方书面同意后方可进行。如乙方未经甲方书面同意擅自进行装修及改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。1.7乙方有权在租赁期内对店铺进行转租或分租，但应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.8乙方有权要求甲方提供租赁店铺的相关权属证明文件，甲方应在乙方提出要求后【天数】天内提供。如甲方未能按时提供权属证明文件导致乙方无法正常经营或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.9本合同租赁事宜由第三方中介机构【中介机构名称】提供中介服务，中介机构应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。如中介机构提供的中介服务存在虚假、违法或无效的情况，中介机构应承担相应的法律责任。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定：（1）甲方未按约定时间提供租赁店铺或提供的租赁店铺不符合约定条件；（2）甲方未按约定时间办理租赁店铺所需的各项许可和审批手续；（3）甲方未按约定时间对租赁店铺进行维修及维护；（4）甲方擅自提高租金或违反租金调整的约定；（5）甲方违反合同约定解除合同或擅自收回租赁店铺。2.2乙方违约行为及认定：（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定时间将租赁店铺交还给甲方；（3）乙方未经甲方书面同意擅自进行装修及改造；（4）乙方未经甲方书面同意擅自转租或分租；（5）乙方在租赁期内进行违法经营或违反公序良俗；（6）乙方违反合同约定解除合同或擅自放弃租赁店铺。2.3中介机构违约行为及认定：（1）中介机构提供的中介服务存在虚假、违法或无效的情况；（2）中介机构未按约定时间完成中介服务；（3）中介机构违反合同约定泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）中介机构未按约定标准收取中介服务费用或未开具合法的服务费用发票。三、法律名词及解释：3.1出租方：指出赁店铺的甲方。3.2承租方：指租赁店铺的乙方。3.3中介机构：指提供租赁中介服务的第三方机构。3.4装修及改造：指对租赁店铺进行装修和改造的行为。3.5转租：指乙方将租赁店铺全部或部分转租给第三方的行为。3.6分租：指乙方将租赁店铺全部或部分分