2024版全新标准店面房屋租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：_______________甲方证件类型及号码：_________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：_______________乙方证件类型及号码：_________二、租赁房屋基本信息1.房屋位置：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属状况：_______________三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方负责房屋主体结构和附属设施的维修，确保房屋安全。七、违约责任1.甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按合同约定支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。3.乙方违反合同约定使用房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期满前，提前终止本合同，但应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定支付相应的违约金。2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。3.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方违反约定用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同提前解除时，将房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期满前，提前终止本合同，但应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金。2.乙方有权要求甲方按照约定的标准和时间对房屋进行维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方有权要求甲方提供租赁期间的相关服务和支持，如物业管理、安全保障等。4.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同提前解除时，将已支付的租金和押金无息退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明2.中介方应按照合同约定收取中介费用，并出具相应的收费凭证。3.中介方应协助甲乙双方解决租赁期间出现的纠纷，提供专业的法律咨询和服务。4.中介方应在租赁期满或合同提前解除时，协助甲乙双方办理相关手续，并退还乙方已支付的中介费用。5.中介方应保证其在合同履行过程中的行为符合法律法规的规定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。6.中介方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经双方同意，不得将相关信息透露给他人。7.中介方应建立健全内部管理制度，确保服务质量，提高客户满意度。8.中介方应遵守诚实信用原则，不得采取不正当手段获取利益，不得参与任何违法违规行为。9.中介方应按照合同约定履行其他义务，如提供房屋检查、维修、保洁等服务。10.中介方应承担因自身原因导致的合同纠纷所产生的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需提高，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。2.乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，如需转租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.甲方应保证房屋及附属设施的安全，如因房屋本身原因导致乙方或他人人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方应按照约定的用途使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。5.甲乙双方应按照约定支付租金和押金，如一方未按时支付，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，认定为乙方违约。3.乙方违反约定用途使用房屋或转租给他人的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定维修房屋或提高租金未与乙方协商一致的，认定为甲方违约。5.甲乙双方未按约定履行其他义务的，根据实际情况认定违约方。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方（甲方）将房屋出租给承租方（乙方），乙方支付租金并按照约定用途使用房屋的合同。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱，用于保证乙方按照约定履行合同义务。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定维修房屋：乙方应书面通知甲方要求其在规定时间内进行维修，如甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。2.乙方未按约定支付租金：甲方应书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，如乙方未在规定时间内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违反约定用途使用房屋：甲方应书面通知乙方要求其立即停止违规行为，如乙方未停止，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷：双方应尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同到期后，乙方未按约定将房屋交还甲方：甲方应书面通知乙方要求其在规定时间内交还房屋，如乙方未在规定时间内交还，甲方有权采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定用途使用房屋，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方在租赁期间需要维修房屋，乙方应配合甲方进行维修。3.乙方在租赁期间需要转租房屋，应经甲方同意并办理相关手续。4.甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同，应按照合同约定办理。5.甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷，应通过协商或法律