2024版有关物业管理合同范文

编号：__________2024版有关物业管理合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版有关物业管理合同范文合同目录第一章：合同主体1.1甲方（物业管理公司）1.2乙方（业主/业主委员会）第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三章：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四章：物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业维修与保养5.1物业维修范围5.2维修保养计划5.3维修保养质量标准第六章：安全保障6.1甲方安全保障责任6.2乙方安全保障义务第七章：绿化管理7.1绿化管理范围7.2绿化管理标准第八章：环境卫生管理8.1环境卫生管理范围8.2环境卫生管理标准第九章：物业设施设备管理9.1设施设备管理范围9.2设施设备维护保养第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序第十三章：其他事项13.1合同的签订与生效13.2合同的解除13.3保密条款第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改历史记录合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（物业管理公司）：甲方全称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（业主/业主委员会）：乙方全称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括但不限于：_________2.2物业管理内容：物业管理内容包括但不限于：_________第三章：合同期限3.1合同开始日期：合同开始日期为：_________3.2合同结束日期：合同结束日期为：_________第四章：物业服务费用4.1物业服务费用标准：物业服务费用标准为：_________4.2费用支付方式：费用支付方式为：_________4.3费用调整机制：费用调整机制如下：_________第五章：物业维修与保养5.1物业维修范围：物业维修范围包括但不限于：_________5.2维修保养计划：维修保养计划如下：_________5.3维修保养质量标准：维修保养质量标准如下：_________第六章：安全保障6.1甲方安全保障责任：甲方安全保障责任如下：_________6.2乙方安全保障义务：乙方安全保障义务如下：_________第七章：绿化管理7.1绿化管理范围：绿化管理范围包括但不限于：_________7.2绿化管理标准：绿化管理标准如下：_________第八章：环境卫生管理8.1环境卫生管理范围：环境卫生管理范围包括但不限于：_________8.2环境卫生管理标准：环境卫生管理标准如下：_________第九章：物业设施设备管理9.1设施设备管理范围：设施设备管理范围包括但不限于：_________9.2设施设备维护保养：设施设备维护保养如下：_________第十章：合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更条件如下：_________10.2合同终止条件：合同终止条件如下：_________第十一章：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违约责任如下：_________11.2乙方违约责任：乙方违约责任如下：_________第十二章：争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式如下：_________12.2争议解决程序：争议解决程序如下：_________第十三章：其他事项13.1合同的签订与生效：合同的签订与生效如下：_________13.2合同的解除：合同的解除如下：_________13.3保密条款：保密条款如下：_________第十四章：附则14.1合同附件：合同附件如下：_________14.2合同修改历史记录：合同修改历史记录如下：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定供应商：甲方有权指定某些物业服务所需的供应商，包括但不限于清洁用品、绿化用品等。乙方应接受甲方的指定供应商，并与其签订相关合同。如乙方认为甲方指定的供应商不符合质量标准，乙方有权提出异议，并应在异议提出后5个工作日内提供替代供应商。2.甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，以确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供服务记录、维修记录等相关资料，乙方应予以配合。3.甲方调整服务内容：甲方根据物业实际情况或法律法规变化，有权调整合同约定的服务内容。甲方应提前通知乙方，并在合同中明确调整后的服务内容。4.甲方临时性指令：甲方在日常管理中，如有临时性指令，乙方应予以执行。如乙方认为甲方指令不符合合同约定，乙方有权提出异议，并应在异议提出后5个工作日内与甲方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务品质保证：乙方承诺按照合同约定提供高品质的物业服务，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方人员培训：乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高服务质量。甲方有权对乙方培训情况进行监督，并提出改进意见。3.乙方安全保障措施：乙方应制定并执行严格的安全保障措施，确保物业管理区域的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方设备维护：乙方应对物业管理区域的设备进行定期检查、维修，确保设备正常运行。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介更换：如甲方、乙方对第三方中介的服务不满，有权提出更换中介的要求。更换中介时，甲方、乙方应共同协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务范围详细清单2.物业服务费用明细表3.维修保养计划与标准4.绿化管理方案与标准5.环境卫生管理方案与标准6.设施设备清单及维护保养计划7.甲方、乙方及第三方中介的联系方式8.合同履行过程中产生的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付物业服务费用未履行安全保障义务未按约定调整服务内容未执行临时性指令2.乙方违约行为：未按约定提供高品质物业服务未定期进行人员培训未制定并执行安全保障措施未定期检查、维修设备3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责未保密甲方、乙方商业秘密未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司对物业进行日常维护、维修、保养和管理的活动。2.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如有必要，可依法采取措施。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权提出整