个人购房借款合同(2024版)

编号：__________个人购房借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人购房借款合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四章：担保措施4.1抵押物信息4.2质押物信息（如有）4.3保证人信息（如有）第五章：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六章：违约责任6.1借款人违约责任6.2贷款人违约责任6.3担保人违约责任（如有）第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八章：合同的修改与补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九章：其他约定9.1借款人与贷款人之间的其他约定9.2借款人与担保人之间的其他约定（如有）第十章：合同的附件10.1附件清单第十一章：合同签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点第十二章：双方盖章与签字12.1借款人盖章与签字12.2贷款人盖章与签字12.3担保人盖章与签字（如有）第十三章：合同备案与公示13.1合同备案机关13.2合同公示方式第十四章：其他相关事项14.1合同的保管14.2合同的传承14.3合同的解除（如有）合同编号_________第一章：合同主体1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.1.5职业与收入状况1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2法人代表1.2.3联系方式1.2.4开户行及账号1.2.5贷款人地址1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名1.3.2担保人身份证号码1.3.3担保人与借款人的关系1.3.4担保人职业与收入状况1.3.5担保人联系方式第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.1.3借款总额2.2借款用途2.2.1购房计划及预算2.2.2购房合同及相关文件2.3借款期限2.3.1借款起始日期2.3.2借款结束日期2.3.3还款计划及期限第三章：利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1固定利率3.1.2浮动利率3.1.3利率调整机制3.2还款方式3.2.1等额本息还款法3.2.2等额本金还款法3.2.3按期还息一次性还本还款法3.3还款期限3.3.1总还款期数3.3.2每期还款日期3.3.3宽限期条款第四章：担保措施4.1抵押物信息4.1.1抵押物类型4.1.2抵押物价值评估4.1.3抵押物权属证明4.2质押物信息（如有）4.2.1质押物类型4.2.2质押物价值评估4.2.3质押物权属证明4.3保证人信息（如有）4.3.1保证人姓名4.3.2保证人信用状况4.3.3保证人承担的责任第五章：合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1合同签署5.1.2贷款人审核通过5.1.3抵押物、质押物办理完毕5.2合同终止条件5.2.1借款本息全部偿还完毕5.2.2合同约定的其他终止条件第六章：违约责任6.1借款人违约责任6.1.1未按期还款6.1.2未按约定用途使用借款6.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实6.2贷款人违约责任6.2.1未按约定提供贷款6.2.2未按约定利率支付利息6.2.3未按约定时间放款或还款6.3担保人违约责任（如有）6.3.1未按约定提供担保6.3.2担保物价值下降导致风险6.3.3担保人未履行代偿义务第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构名称7.2.2仲裁地点7.2.3仲裁规则第八章：合同的修改与补充8.1合同修改条件8.1.1合同修改的程序8.1.2修改内容的生效条件8.2合同补充内容8.2.1补充内容的类型8.2.2补充内容的生效条件第九章：其他约定9.1借款人与贷款人之间的其他约定9.1.1特殊还款安排9.1.2费用承担约定9.2借款人与担保人之间的其他约定（如有）9.2.1担保人权利与义务9.2.2担保物处理约定第十章：合同的附件10.1附件清单10.1.1附件名称10.1.2附件数量10.1.3附件内容描述第十一章：合同签署日期与地点11.1签署日期11.1.1日期格式11.1.2签署时间11.2签署地点11.2.1地点描述11.2.2地点坐标第十二章：双方盖章与签字12.1借款人盖章与签字12.1.1盖章类型12.1.2签字人身份证明12.2贷款人盖章与签字12.2.1盖章类型12.2.2签字人身份证明12.3担保人盖章与签字（如有）12.3.1盖章类型12.3.2签字人身份证明第十三章：合同备案与公示13.1合同备案机关13.1.1备案机关名称13.1.2备案机关联系方式13.2合同公示方式13.2.1公示平台13.2.2公示流程第十四章：其他相关事项14.1合同的保管14.1.1合同正本保管方14.1.2合同副本分发方14.2合同的传承14.2.1合同传承条件14.2.2合同传承程序14.3合同的解除（如有）14.3.1合同解除条件14.3.2合同解除程序借款人（签字）：___________________贷款人（签字）：___________________担保人（签字）（如有）：___________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前还款罚金1.1.1甲方如提前还款，应支付给乙方相当于提前还款部分本金2%的罚金。1.1.2提前还款罚金的具体计算方式和支付流程，详见附件一。1.2甲方违约金1.2.1若甲方未按约定用途使用借款，应支付给乙方相当于违约部分本金5%的违约金。1.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方可立即解除合同，并要求甲方支付相当于借款本金10%的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方贷款利率调整2.1.1乙方可根据市场利率变化，每半年对贷款利率进行调整。2.1.2利率调整前，乙方应至少提前30天通知甲方。2.2乙方提前放款手续费2.2.1若乙方提前放款，应向甲方收取相当于提前放款部分本金1%的手续费。2.2.2提前放款手续费的计算方式和支付流程，详见附件二。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务费3.1.1第三方中介为本次贷款提供服务，甲方应支付给中介相当于贷款总额1%的服务费。3.1.2服务费支付流程和计算方式，详见附件三。3.2第三方中介违约责任3.2.1若中介未能按约定时间完成贷款审批或放款，应向甲方支付相当于贷款总额0.5%的违约金。3.2.2中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同解除，甲方有权要求中介支付相当于贷款总额2%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：提前还款罚金计算方式2.附件二：提前放款手续费计算方式3.附件三：第三方中介服务费计算方式4.附件四：抵押物价值评估报告5.附件五：质押物权属证明6.附件六：保证人信用状况报告7.附件七：特殊还款安排说明8.附件八：费用承担约定细节9.附件九：担保人权利与义务说明10.附件十：合同传承程序指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或提供虚假信息、隐瞒重要事实。2.甲方未按期还款或未按约定方式还款。3.乙方未按约定时间放款或还款，或未按约定利率支付利息。4.担保人未按约定提供担保，或担保物价值下降导致风险。5.第三方中介未能按约定时间完成贷款审批或放款。6.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保物。2.质押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人。3.保证人：指为债务人的债务履行提供担保的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.提前还款罚金：指借款人提前还款时，根据合同约定向贷款人支付的额外费用。6.提前放款手续费：指贷款人提前放款时，根据合同约定向借款人收取的手续费。7.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供贷款中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前还款罚金计算方式不明确：参照附件一进行计算，或协商确定计算方式。2.提前放款手续费收取标准不一致：参照附件二，明确手续费的计算方式和支付流程。3.第三方中介服务费过高或未支付：参照附件三，明确服务费的计算方式和支付流程。4.抵押物价值下降导致违约：及时评估抵押物价值，采取措施减少风险。5.担保人未能履行代偿义务：参照担保合同约定，追究担保