2024房屋投资入股协议范本

编号：__________2024房屋投资入股协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋投资入股协议范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋现状第三章：投资入股金额及方式3.1投资金额3.2投资方式3.3投资权益3.4投资退款第四章：入股权益及义务4.1股东权益4.2股东义务4.3股权转让4.4决策权第五章：经营管理5.1管理架构5.2经营策略5.3财务报表5.4审计与评估第六章：收益分配6.1利润分配原则6.2利润分配方式6.3税收承担6.4收益退还第七章：风险防范与控制7.1风险评估7.2风险防范措施7.3风险责任承担7.4应急预案第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除8.4合同终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖9.4法律适用第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除10.4解除合同的后续事宜第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任11.4保密信息的例外第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约解除合同第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的附件13.4合同的份数第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和日期14.3合同的修订历史14.4合同的完整性和一致性合同编号202401第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方：_______乙方：_______1.3合同目的本合同的目的是通过甲方对房屋的投资，乙方对房屋的经营，实现双方的合作共赢。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______。2.2房屋面积房屋的面积为_______平方米。2.3房屋权属甲方向乙方保证，甲方对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。2.4房屋现状房屋现状为_______。第三章：投资入股金额及方式3.1投资金额甲方以人民币_______元整的金额对乙方进行投资。3.2投资方式甲方采用_______的方式对乙方进行投资。3.3投资权益甲方投资后，享有乙方_______的股权。3.4投资退款本合同签订后，甲方不得要求乙方退还投资款项。第四章：入股权益及义务4.1股东权益甲方作为乙方股东，享有包括但不限于股东分红、股权转让等权益。4.2股东义务甲方作为乙方股东，应履行包括但不限于按期足额缴纳股款、不得要求退还投资款项等义务。4.3股权转让甲方在投资后，不得要求乙方转让股权。4.4决策权甲方作为乙方股东，拥有对乙方经营管理的决策权。第五章：经营管理5.1管理架构乙方的经营管理架构为_______。5.2经营策略乙方的经营策略为_______。5.3财务报表乙方应按照我国的相关法律法规，定期向甲方提供财务报表。5.4审计与评估乙方应定期接受审计和评估，以保证经营的合法性和合规性。第六章：收益分配6.1利润分配原则乙方的利润分配原则为_______。6.2利润分配方式乙方的利润分配方式为_______。6.3税收承担乙方应承担与经营相关的税收责任。6.4收益退还本合同签订后，甲方不得要求乙方退还投资收益。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何合同的变更都需双方协商一致并书面确认。8.2合同终止(1)双方协商一致解除本合同；(2)因不可抗力导致本合同无法履行；(3)法律规定或者双方约定的其他终止情况。8.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。10.4解除合同的后续事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除合同后的相关事宜。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.4保密信息的例外法律、法规、强制性规定或者双方另有约定的除外。第十二章：违约责任12.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。12.2违约责任违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。12.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据违约方的违约程度和守约方的损失程度确定。12.4违约解除合同违约方连续两次违约，守约方有权解除本合同。第十三章：其他条款13.1合同的转让本合同不得转让，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同的继承本合同的权利和义务随合同的终止或解除而终止，不涉及继承。13.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日在_______签订。14.3合同的修订历史本合同自_______年_______月_______日起开始执行，取代了原有的_______。14.4合同的完整性和一致性本合同的各个部分构成一个完整的合同，彼此之间相互补充，共同构成一个整体。合同编号：202401甲方签字：_________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方作为房屋的投资方，对房屋的经营和管理具有决策权。甲方的决策应符合本合同的约定和乙方的利益。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营和管理进行监督，以确保乙方的经营活动符合本合同的约定。1.3甲方变更权甲方有权根据市场需求和经营情况的变化，对房屋的经营策略进行调整，并通知乙方。1.4甲方解除合同权(1)乙方严重违反本合同的约定；(2)乙方无法履行本合同的义务；(3)法律规定或者甲方约定的其他解除情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营权乙方作为房屋的经营管理方，负责房屋的日常经营和管理。乙方的经营活动应符合本合同的约定和甲方的利益。2.2乙方报告义务乙方应定期向甲方报告房屋的经营情况，包括但不限于财务报表、利润分配情况等。2.3乙方维护义务乙方应负责维护房屋的正常运营，确保房屋的安全、卫生和舒适。2.4乙方解除合同权(1)甲方严重违反本合同的约定；(2)甲方无法履行本合同的义务；(3)法律规定或者乙方约定的其他解除情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定甲方和乙方应共同选定第三方中介，协助双方履行本合同的约定。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助双方履行本合同的义务，包括但不限于提供市场信息、协助决策等。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.4第三方中介的解除合同权(1)第三方中介严重违反合同的约定；(2)第三方中介无法履行合同的义务；(3)法律规定或者甲乙双方约定的其他解除情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋面积测量报告3.甲方投资款证明4.乙方经营许可证明5.管理架构和经营策略详细说明6.财务报表和审计报告7.第三方中介的资质证明8.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间缴纳投资款2.乙方未按约定时间支付利润分配3.甲方未按约定进行经营管理决策4.乙方未按约定报告经营情况5.甲方未按约定维护房屋设施6.乙方未按约定进行收益分配7.甲方未按约定履行合同义务，乙方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.投资：甲方将资金投入到乙方，以获取股权或收益的行为。3.股东：对有限责任公司或股份有限公司出资，并以其出资额为限对公司承担责任的人。4.股权：股东在公司中所拥有的权益。5.经营管理：乙方对房屋进行日常经营和管理的行为。6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款缴纳不及时：双方协商确定缴纳时间，逾期缴纳的，按逾期天数支付违约金。2.利润分配不及时：双方协商确定分配时间，逾期不分配的，按逾期天数支付违约金。3.经营管理决策争议：双方协商解决，必要时可聘请第三方专业机构进行评估和建议。4.经营情况报告不实：乙方应定期提供真实、完整的经营情况报告，否则甲方有权采取相应措施。5.房屋设施维护