2024版复式公寓房屋买卖合同

编号：__________2024版复式公寓房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版复式公寓房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同备案编号1.4法律法规依据1.5合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收不合格的处理4.4房屋交付费用第五章：房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六章：房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除和终止合同的后果第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋户口迁移9.2物业管理费缴纳9.3配套设施交付9.4房屋维修责任第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同补充协议第十一章：双方签字11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效的前提条件第十三章：合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3终止和解除合同的程序合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.1.2买方：_________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同备案编号1.3.1备案编号：_________1.4法律法规依据1.4.1依据法律：_________1.4.2依据法规：_________1.5合同解释权1.5.1解释权归属：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_________2.1.2所在楼层：_________2.1.3总层数：_________2.2房屋结构2.2.1结构类型：_________2.2.2套内面积：_________2.2.3公摊面积：_________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________2.3.2实际使用面积：_________2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：_________2.5土地使用权证号2.5.1使用权证号：_________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交总价：_________3.1.2币种：_________3.1.3支付方式：_________3.2定金支付3.2.1定金金额：_________3.2.2支付时间：_________3.2.3定金退还条件：_________3.3首付款支付3.3.1首付款金额：_________3.3.2支付时间：_________3.4贷款办理3.4.1贷款金额：_________3.4.2贷款银行：_________3.4.3贷款审批时间：_________3.5尾款支付3.5.1尾款金额：_________3.5.2支付时间：_________3.5.3支付条件：_________第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：_________4.1.2交付条件：_________4.2房屋交付条件4.2.1交付物：_________4.2.2交付方式：_________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的责任方：_________4.3.2处理方式：_________4.4房屋交付费用4.4.1交付费用承担方：_________4.4.2费用金额：_________第五章：房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1过户所需材料：_________5.1.2办理时间：_________5.1.3办理费用：_________5.2过户费用承担5.2.1过户费用承担方：_________5.2.2费用金额：_________5.3过户时间5.3.1预计过户时间：_________5.3.2过户完成标志：_________第六章：房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除条件6.1.1卖方解除条件：_________6.1.2买方解除条件：_________6.1.3解除通知方式：_________6.2合同终止条件6.2.1终止条件：_________6.2.2终止通知方式：_________6.3解除和终止合同的后果6.3.1解除/终止后的权益处理：_________6.3.2违约金计算方式：_________第七章：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。8.1.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：_________8.2.2仲裁地点：_________8.2.3仲裁语言：_________8.3诉讼管辖法院8.3.1法院名称：_________8.3.2法院所在地：_________第九章：其他约定9.1房屋户口迁移9.1.1迁移责任：卖方应负责将房屋内的户口全部迁出。9.1.2迁移时间：卖方应在过户前完成户口迁移。9.2物业管理费缴纳9.2.1缴纳责任：买方自交付之日起承担物业管理费。9.2.2缴费标准：按物业管理公司规定的标准执行。9.3配套设施交付9.3.1交付条件：房屋交付时，应保证配套设施齐全并可使用。9.3.2交付时间：卖方应在交付房屋时提供配套设施。9.4房屋维修责任9.4.1保修期：房屋交付后，卖方承担保修责任，保修期为_________年。9.4.2维修范围：包括但不限于_________（列举主要维修项目）。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同补充协议10.3.1补充协议内容：_________10.3.2补充协议签订日期：_________第十一章：双方签字11.1卖方签字[此处留白，用于卖方签字]11.2买方签字[此处留白，用于买方签字]11.3见证人签字[此处留白，用于见证人签字]第十二章：合同生效条件12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字之日起生效。12.2合同生效的前提条件12.2.1合同生效的前提是所有条款均得到双方认可，且无法律上的无效情形。第十三章：合同的变更和补充13.1合同变更条件13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附于合同后。第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.1.1合同终止的条件如下：_________（列举终止条件）14.2合同解除条件14.2.1合同解除的条件如下：_________（列举解除条件）14.3终止和解除合同的程序14.3.1合同终止或解除应书面通知对方，并在_________天内办理相关手续。买方（买方签字）：_________卖方（卖方签字）：_________见证人（见证人签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同签订后_________个月内要求乙方支付额外赔偿金，若乙方未能按约定时间支付购房款。说明：此条款为甲方提供一定的保护，以防止乙方延迟支付购房款导致甲方损失。1.2若乙方未能在约定期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款为甲方提供了解除合同的权利，以保护甲方利益。1.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，否则应承担因此产生的一切法律责任。说明：此条款要求甲方保证房屋产权的清晰性，避免因产权问题导致的法律纠纷。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付赔偿金。说明：此条款为乙方提供了一定的保护，以防止甲方延迟交付房屋导致乙方损失。2.2若房屋实际交付时存在与约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或支付赔偿金。说明：此条款为乙方提供了保障，以确保交付的房屋符合约定条件。2.3乙方应按照合同约定时间支付购房款，否则应承担因此产生的一切法律责任。说明：此条款要求乙方按时支付购房款，避免因延迟支付导致的法律纠纷。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因信息不准确导致交易出现问题，中介应承担相应责任。说明：此条款要求中介保证提供的信息真实性，以避免因信息不准确导致的交易问题。3.2中介应按照约定时间完成房源查找、带看等服务，若未能按时完成，应承担违约责任。说明：此条款要求中介按时完成服务，以保证交易的顺利进行。3.3中介应保密合同双方的信息，未经双方同意，不得向第三方透露。说明：此条款要求中介保护合同双方的隐私，避免信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋验收报告5.房屋维修记录6.物业管理费缴纳证明7.贷款批准文件8.房屋交付确认书9.合同解除/终止协议10.争议解决机构出具的调解书/裁决书11.法院判决书/仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，且未提前通知乙方。2.乙方未能按时支付购房款，且未提前通知甲方。3.甲方提供的房屋与约定不符，包括但不限于面积、结构、装修等方面。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋损坏或损失。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：土地使用权人对其土地拥有占有、使用和收益的权利。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。6.解除合同：当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付赔偿金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付延迟支付违约金。3.问题：房屋实际交付与约定不符。解决办法：乙方可以要求甲方进行整改或支付赔偿金，并根据实际情况考虑解除合同。4.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：合同中应明确维修责任及维修费用承担，如有争议可协商解决或依法解决。5.问题：物业费缴纳责任不明确。解决办法：合同中应明确物业费缴纳的责任及标准，如有争议可协商解决或依法解决。五、