地产经纪买卖居间合同(2024版)

编号：__________地产经纪买卖居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

地产经纪买卖居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（地产经纪）的基本情况第二章：物业基本情况2.1物业的位置与面积2.2物业的用途与性质2.3物业的权属证明及年限第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及支付时间第四章：经纪服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的责任第五章：合同的履行5.1甲方、乙方应履行的事项5.2丙方应履行的事项第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章：保密条款10.1保密信息的范围与期限10.2违反保密条款的责任第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的终止日期第十二章：其他约定12.1甲方与乙方之间的特殊约定12.2乙方与丙方之间的特殊约定第十三章：甲方、乙方、丙方的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四章：附件14.1物业权属证明14.2交易价格证明14.3支付凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（卖方）的基本情况1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方联系方式：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方拥有物业的权属证明编号：1.2乙方（买方）的基本情况1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方联系方式：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方资金来源证明：1.3丙方（地产经纪）的基本情况1.3.1丙方公司名称：1.3.2丙方营业执照编号：1.3.3丙方联系方式：1.3.4丙方授权代表姓名：第二章：物业基本情况2.1物业的位置与面积2.1.1物业地址：2.1.2物业建筑面积：2.1.3物业土地面积：2.2物业的用途与性质2.2.1物业当前用途：2.2.2物业性质（如住宅、商业等）：2.3物业的权属证明及年限2.3.1物业权属证明文件名称：2.3.2物业权属证明文件编号：2.3.3物业使用权年限：第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1物业交易总金额：3.1.2币种：3.1.3付款方式（如现金、贷款等）：3.2支付方式及支付时间3.2.1定金支付金额：3.2.2定金支付时间：3.2.3剩余款项支付金额：3.2.4剩余款项支付时间：第四章：经纪服务内容4.1丙方提供的服务内容4.1.1丙方负责物业的挂牌、推广：4.1.2丙方负责寻找潜在买家：4.1.3丙方负责安排双方看房时间：4.2丙方不承担的责任4.2.1丙方不承担买家信用风险：4.2.2丙方不承担物业交易过程中产生的税费：第五章：合同的履行5.1甲方、乙方应履行的事项5.1.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷：5.1.2乙方应按照约定时间支付交易款项：5.2丙方应履行的事项5.2.1丙方应协助甲方、乙方完成交易：5.2.2丙方应提供专业的交易咨询和建议：第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未履行保证物业权属清晰，导致交易失败的责任：6.1.2甲方未按照约定时间交付物业的责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定时间支付交易款项的责任：6.2.2乙方在交易过程中提供虚假信息的责任：6.3丙方违约责任6.3.1丙方未按照约定提供服务，导致交易失败的责任：6.3.2丙方未妥善保管双方提供的信息，导致泄露的责任：第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更合同内容：8.1.2因政策法规变化，需要变更合同内容的：8.2合同解除的条件8.2.1甲方、乙方经协商一致，可以解除合同：8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以解除合同：第九章：合同的效力9.1合同的生效条件9.1.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效：9.1.2合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务：9.2合同的终止条件9.2.1物业交易完成，合同自然终止：9.2.2甲乙丙三方协商一致，可以提前终止合同：第十章：保密条款10.1保密信息的范围与期限10.1.1保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、甲方乙方丙方商业秘密等：10.1.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年内：10.2违反保密条款的责任10.2.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方损失：10.2.2泄露保密信息的一方应承担不超过人民币万元的违约金：第十一章：附则11.1合同的附件11.1.1附件包括但不限于物业权属证明、交易价格证明、支付凭证等：11.1.2附件与合同具有同等法律效力：11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效：11.3合同的终止日期11.3.1合同终止日期为物业交易完成之日：第十二章：其他约定12.1甲方与乙方之间的特殊约定12.1.1甲乙双方可以就物业交割、售后服务等事项进行特殊约定：12.1.2特殊约定应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力：12.2乙方与丙方之间的特殊约定12.2.1乙丙双方可以就经纪服务范围、费用支付等事项进行特殊约定：12.2.2特殊约定应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力：第十三章：甲方、乙方、丙方的签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方签署合同的授权代表签字：13.1.2甲方公司盖章：13.2乙方签字盖章13.2.1乙方签署合同的授权代表签字：13.2.2乙方公司盖章：13.3丙方签字盖章13.3.1丙方签署合同的授权代表签字：13.3.2丙方公司盖章：第十四章：附件14.1物业权属证明14.2交易价格证明14.3支付凭证14.4其他相关文件合同方签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的进度和方式，但应保证不违反本合同的约定：说明：甲方作为卖方，拥有物业的所有权，因此有权决定交易的进度和方式。但甲方在做出决策时，应遵守本合同中的各项约定，不得违反合同规定。1.2甲方应保证物业的质量和现状，如因物业质量问题导致交易失败，甲方应承担相应责任：说明：甲方作为物业的所有人，应对物业的质量和现状进行保证。如果交易过程中发现物业存在质量问题，导致交易，甲方应承担相应的责任。1.3甲方应在交易完成后，按照约定时间交付物业，并办理相关转移手续：说明：甲方作为卖方，应在交易完成后按照约定的时间交付物业，并协助乙方办理相关的转移手续，确保物业顺利过户到乙方名下。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的时间和方式支付交易款项，如未按时支付，应承担违约责任：说明：乙方作为买方，应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。如果乙方未能按时支付款项，应承担相应的违约责任，如支付逾期利息或违约金等。2.2乙方有权对物业进行查验和评估，如发现物业存在问题，有权要求甲方进行修复或降价：说明：乙方作为买方，有权对物业进行查验和评估。如果乙方在查验过程中发现物业存在问题，有权要求甲方进行修复或降价处理，以确保物业符合乙方的期望。2.3乙方应在交易完成后，按照约定时间接收物业，并办理相关转移手续：说明：乙方作为买方，应在交易完成后按照约定的时间接收物业，并协助甲方办理相关的转移手续，确保物业顺利过户到乙方名下。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1丙方应提供专业的交易咨询和服务，确保交易的顺利进行：说明：丙方作为地产经纪，应提供专业的交易咨询和服务，帮助甲方和乙方顺利完成交易。丙方应积极协调双方的需求，提供合适的解决方案，确保交易的顺利进行。3.2丙方应妥善保管双方提供的信息，并保守商业秘密：说明：丙方作为中介方，有义务妥善保管甲方和乙方提供的信息，并保守商业秘密。丙方应采取适当的安全措施，确保信息的保密性和安全性，不得泄露给无关第三方。3.3丙方应协助甲方和乙方完成交易相关的文件准备和办理手续：说明：丙方作为中介方，应协助甲方和乙方完成交易相关的文件准备和办理手续。丙方应提供必要的帮助和指导，确保双方能够按照法定程序完成交易，并办理相关的转移手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.交易价格证明3.支付凭证4.物业查验报告5.物业评估报告6.甲方公司资质证明7.乙方公司资质证明8.丙方公司资质证明9.甲方授权代表身份证明10.乙方授权代表身份证明11.丙方授权代表身份证明12.物业转移手续相关文件13.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或物业存在质量问题：认定：甲方未能履行合同约定的交付义务，或物业存在质量问题，导致交易。2.乙方未按照约定时间支付交易款项，或未履行合同约定的义务：认定：乙方未能按照合同约定的时间支付款项，或未履行其他合同义务，影响交易进度。3.丙方未提供专业咨询服务，或未妥善保管双方信息：认定：丙方未能按照合同约定提供专业咨询服务，或未妥善保管双方提供的信息，导致信息泄露或交易受阻。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方、乙方、丙方之间达成的关于物业交易的书面协议。2.卖方：指拥有物业所有权并愿意出售的一方。3.买方：指愿意购买物业并支付交易价格的一方。4.经纪：指提供房地产交易咨询、推广、协调整理等服务的中介机构。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损害他方权益的行为。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.物业质量问题：解决办法：甲方应负责修复或降价处理，如