个人房地产抵押借款合同(2024版)

编号：__________个人房地产抵押借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房地产抵押借款合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款进度第四章：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章：抵押物信息与评估5.1抵押物信息5.2抵押物评估第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任处理第八章：争议解决方式8.1争议解决方式第九章：合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订日期第十一章：贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二章：借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三章：抵押人权利与义务13.1抵押人权利13.2抵押人义务第十四章：其他约定14.1相关信息披露14.2合同的保管14.3其他特殊约定合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.2借款人信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.3抵押人信息名称：_________地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.4相关术语定义贷款：指贷款人向借款人提供的货币资金。抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。违约：指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：_________元。贷款分期：分_________期偿还。2.2贷款用途借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款的期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.3还款进度借款人应按照合同约定的还款计划按时还款。第四章：利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为_________%。4.2相关费用贷款手续费：_________元；抵押物评估费：_________元；其他费用：_________元。第五章：抵押物信息与评估5.1抵押物信息抵押物名称：_________抵押物地点：_________抵押物价值：_________元。5.2抵押物评估抵押物的评估由贷款人指定的评估机构进行。第六章：合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件借款人按期偿还贷款本息，合同终止。第七章：违约责任7.1借款人违约情形借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金hoyrate。7.2贷款人违约情形贷款人未按约定发放贷款的，应支付借款人违约金，违约金为贷款总额的_________%。7.3违约责任处理任何一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的修改与补充9.1合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充合同的补充协议也应采取书面形式，并由双方签字或者盖章。第十章：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归贷款人和借款人共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的签订日期本合同于_________年_________月_________日签订。第十一章：贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权要求借款人按期还款，并对抵押物进行查封、扣押、拍卖等强制执行措施。11.2贷款人义务贷款人应按照约定时间发放贷款，并妥善保管借款人的个人信息和抵押物相关文件。第十二章：借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按合同约定使用贷款，并在按时还款的前提下要求贷款人解除抵押。12.2借款人义务借款人应按期还款，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。第十三章：抵押人权利与义务13.1抵押人权利抵押人有权要求借款人及时偿还贷款，并在贷款违约时要求拍卖抵押物以优先受偿。13.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。第十四章：其他约定14.1相关信息披露借款人和抵押人应如实向贷款人提供个人信息和抵押物情况。14.2合同的保管本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，并由双方签字或者盖章。合同编号：_________贷款人（盖章）：_________借款人（签字）：_________抵押人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：贷款发放时间1.1贷款人应在与借款人签订合同后的五个工作日内发放贷款。附加条款二：贷款用途限制1.2借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。附加条款三：违约金计算方式1.3若借款人未按期还款，应支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。附加条款一：个人信息保护2.1借款人和抵押人应向贷款人提供真实、准确的个人信息，并保证信息的及时更新。附加条款二：抵押物价值保障2.2抵押人应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在合同有效期内保持抵押物的价值。附加条款三：违约责任承担2.3若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款一：中介费用3.1中介费用为合同金额的%，由甲方支付。附加条款二：中介服务内容3.2第三方中介应提供包括但不限于贷款咨询、合同签订、抵押物评估等服务。附加条款三：中介责任承担3.3若第三方中介存在过错，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.抵押物评估报告5.贷款发放记录6.还款记录7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议9.个人信息保护协议10.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.抵押物价值下降至低于贷款金额4.借款人提供虚假信息5.贷款人未按约定时间发放贷款6.贷款人未妥善保管借款人个人信息和抵押物相关文件7.第三方中介未提供约定服务或存在过错三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在贷款过程中提供服务的独立第三方。4.个人信息保护：指对借款人和抵押人的个人信息进行保密和保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按期还款解决办法：按照合同约定收取逾期利息，必要时采取法律手段追回贷款。2.问题：抵押物价值下降至低于贷款金额解