2024住房租赁合同终止协议书

编号：__________2024住房租赁合同终止协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房租赁合同终止协议书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、合同主体2.1出租人信息2.2承租人信息三、租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置及环境3.3房屋设施及条件四、租赁合同终止事由4.1合同终止原因4.2合同终止条件4.3合同终止程序五、合同终止日期及方式5.1合同终止日期5.2合同终止方式六、合同终止后的权利义务6.1出租人的权利义务6.2承租人的权利义务七、押金及租金退还7.1押金退还事项7.2租金退还事项八、房屋交接8.1房屋验收8.2房屋交接单九、合同终止后的房屋维修责任9.1维修责任主体9.2维修项目及标准十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签十三、法律法规13.1合同适用法律13.2法律法规冲突解决十四、合同附件14.1房屋所有权证14.2租赁合同终止协议书附件合同编号2024001一、前言1.2合同目的：甲乙双方经友好协商，就租赁房屋的终止事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。二、合同主体2.1出租人信息：甲方：________地址：________联系人：________联系电话：________2.2承租人信息：乙方：________地址：________联系人：________联系电话：________三、租赁房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________房屋面积：________房屋结构：________3.2房屋位置及环境：________3.3房屋设施及条件：________四、租赁合同终止事由4.1合同终止原因：________4.2合同终止条件：________4.3合同终止程序：________五、合同终止日期及方式5.1合同终止日期：本合同终止日期为________年________月________日。5.2合同终止方式：本合同终止方式为________。六、合同终止后的权利义务6.1出租人的权利义务：________6.2承租人的权利义务：________七、押金及租金退还7.1押金退还事项：________7.2租金退还事项：________八、房屋交接8.1房屋验收：甲乙双方应在合同终止日期前共同对租赁房屋进行验收，确认房屋及设施的完好程度，并填写《房屋验收单》。8.2房屋交接单：甲乙双方签字确认的《房屋验收单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。九、合同终止后的房屋维修责任9.1维修责任主体：房屋维修责任由________承担。9.2维修项目及标准：维修项目及标准按照________执行。十、违约责任10.1违约行为：甲方违约行为包括________，乙方违约行为包括________。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，具体按照________执行。十一、争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方发生争议时，可以选择________解决方式。11.2争议解决机构：争议解决的机构为________。十二、其他约定12.1合同变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同解除：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同续签：如需续签，甲乙双方应于合同终止前________个月协商一致，并签订新的租赁合同。十三、法律法规13.1合同适用法律：本合同适用________法律。13.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。十四、合同附件14.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证。14.2租赁合同终止协议书附件：包括但不限于《房屋验收单》、押金收据、租金支付凭证等。合同终止协议书甲方（签字）：________日期：________乙方（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前终止合同条款：如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前________个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。说明：该条款旨在保护乙方在合同提前终止时的合法权益，确保乙方有足够的时间寻找新的住所。1.2甲方房屋用途变更条款：如甲方需变更房屋用途，应提前________个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。说明：该条款旨在保护乙方的居住权益，确保甲方变更房屋用途不会对乙方造成不利影响。1.3甲方维修责任条款：甲方应确保租赁房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。说明：明确甲方的维修责任，保障乙方在租赁期间的居住品质。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前终止合同条款：如乙方因特殊情况需提前终止合同，应提前________个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。说明：该条款旨在保护甲方在合同提前终止时的合法权益，确保甲方有足够的时间寻找新的租户。2.2乙方支付租金条款：乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额按________计算。说明：该条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的权益。2.3乙方合理使用房屋条款：乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。说明：该条款旨在保护房屋及设施的安全和完好，确保乙方使用房屋的合法性。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由________担任本合同的第三方中介。中介费用为________元，由甲方和乙方共同承担。说明：明确第三方中介的服务内容和费用，确保中介服务的质量和公正性。3.2第三方中介调解条款：如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，中介有权进行调解。调解不成的，甲方和乙方可依法解决。说明：该条款旨在通过第三方中介的调解解决纠纷，减轻甲方和乙方的负担。3.3第三方中介责任条款：中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：明确中介的责任，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同终止协议书附件：《房屋验收单》押金收据租金支付凭证3.房屋设施清单4.房屋维修记录5.租赁合同变更协议6.争议解决机构出具的调解书或裁决书7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未履行维修责任未按约定用途使用房屋2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋擅自改变房屋结构3.第三方中介违约行为：未能妥善调解纠纷提供虚假信息未履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。4.维修责任：指合同双方对租赁房屋及设施进行维护和保养的责任。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成租赁交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同解决办法：参照合同约定的违约金条款，向乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：参照合同约定的滞纳金条款，向甲方收取滞纳金。3.问题：房屋设施损