2024版铺位租赁合同书

编号：__________2024版铺位租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版铺位租赁合同书合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁铺位基本情况2.1铺位位置2.2铺位面积2.3铺位用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用权利6.2承租人的维护责任第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：其他条款10.1保险10.2维修责任10.3转让10.4抵押10.5知识产权第十一章：附件11.1租赁铺位照片11.2租赁铺位平面图第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项合同编号2024PRC001第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁铺位基本情况2.1铺位位置2.1.1铺位位于__________大厦/商场/市场第__________层，具体位置见附件1。2.2铺位面积2.2.1铺位使用面积为__________平方米。2.3铺位用途2.3.1承租人租赁该铺位用作__________（具体用途）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至__________年__________月__________日止。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付周期4.2.1承租人应在每个付款周期内支付租金，付款周期为__________日。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过__________（银行转账/现金支付/其他方式）支付租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金人民币__________元整。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或经双方协商一致的其它扣除事项，出租人应在__________个工作日内退还承租人押金。第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用权利6.1.1承租人拥有租赁期内铺位的合法使用权，但不得改变铺位结构及用途。6.2承租人的维护责任6.2.1承租人应负责铺位的日常维护和清洁工作，确保铺位的安全、卫生。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件见本合同附件2，或双方另行协商确定的终止条件。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1若出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1若承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为__________，适用法律为__________。第十章：其他条款10.1保险10.1.1承租人应按出租人的要求办理租赁期间铺位保险，保险费用由承租人承担。10.2维修责任10.2.1出租人负责铺位的整体维修，承租人负责铺位内部的日常维修。10.3转让10.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。10.4抵押10.4.1承租人不得将租赁铺位进行抵押。10.5知识产权10.5.1承租人使用铺位时，应遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯他人知识产权。第十一章：附件11.1租赁铺位照片11.2租赁铺位平面图第十二章：双方签字12.1出租人签字[此处留白，用于出租人签字]12.2承租人签字[此处留白，用于承租人签字]第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1.1双方签字盖章；13.2.1.2承租人支付首期租金；13.2.1.3双方完成合同约定的其他手续。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项[此处留白，用于双方其他约定事项的记录]合同编号：2024PRC001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专有权甲方保留对租赁铺位的专有权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁铺位进行转租、转让或设定抵押。2.甲方维修责任甲方负责租赁铺位的整体维修，包括基础设施和公共区域。乙方负责铺位内部的日常维修和清洁工作。3.甲方变更权甲方有权在合同期内对租赁铺位进行改造、重建或变更用途，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.甲方提前终止权甲方在合同期内有权利提前终止合同，但需支付乙方相当于提前终止日期至合同结束日期之间租金的补偿。5.甲方增租权在合同期届满前，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，并提前通知乙方。乙方有权在租金调整后选择继续租赁或终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围乙方应在租赁铺位内从事合同约定的经营活动，不得从事违法或甲方不允许的经营活动。2.乙方租金支付义务乙方应按约定的租金支付周期和金额按时支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。3.乙方使用限制乙方不得擅自改变铺位结构、装修或从事可能影响铺位安全、形象的活动。4.乙方提前终止权乙方在合同期内有权利提前终止合同，但需提前通知甲方，并支付甲方相当于提前终止日期至合同结束日期之间租金的补偿。5.乙方转让权乙方在合同期内有权将租赁权转让给第三方，但需甲方书面同意，并通知第三方合同条款和义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，费用金额和支付方式在合同中明确。2.中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、履行及终止等相关手续，并提供相关的咨询服务。3.中介的保密义务第三方中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给无关第三方。4.中介的赔偿责任若因第三方中介的过错导致合同损失，中介应对损失承担相应的赔偿责任。5.中介的退出机制双方同意中介在合同期内退出，需提前通知对方，并协商确定退出条件和方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁铺位照片2.租赁铺位平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁合同附件1：租金支付时间表6.租赁合同附件2：违约行为及认定7.租赁合同附件3：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供租赁物b.未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a.未按约定支付租金b.未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为a.未履行中介服务职责b.泄露甲方或乙方商业秘密及个人信息c.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的人。3.承租人：指租赁物的使用权的接受人。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：参照附件2中的租金支付时间表，按时支付租金。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物使用、维护纠纷解决办法：参照合同第六章，承租人应负责铺位内部的日常维护和清洁工作，确保铺位的安全、卫生。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：合同变更或终止纠纷解决办法：参照合同第七章，合同的变更和终止需