2024版租赁居间合同集锦

编号：__________2024版租赁居间合同集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁居间合同集锦合同目录第一章：租赁居间合同概述1.1租赁居间合同的定义1.2租赁居间合同的特点1.3租赁居间合同的适用范围第二章：租赁居间合同的主体2.1出租人2.2承租人2.3居间人第三章：租赁居间合同的主要内容3.1租赁物的描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件3.5租赁物的维修责任3.6合同的变更和解除3.7违约责任第四章：居间人的义务与权利4.1居间人的义务4.2居间人的权利第五章：出租人的义务与权利5.1出租人的义务5.2出租人的权利第六章：承租人的义务与权利6.1承租人的义务6.2承租人的权利第七章：租赁居间合同的签订7.1合同签订的程序7.2合同签订的要求7.3合同无效或撤销的情形第八章：租赁居间合同的履行8.1租赁物的交付与验收8.2租金的支付与收取8.3租赁物的使用与管理8.4租赁期限届满的处理第九章：租赁居间合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章：违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任10.3居间人的违约行为及责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁程序11.3诉讼程序第十二章：租赁居间合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的后果第十三章：租赁居间合同的税收与费用13.1税收相关规定13.2合同费用相关规定第十四章：其他约定14.1租赁物的保险14.2租赁期间的维修与保养14.3租赁期间的变更与转让14.4双方约定的其他事项合同编号_________第一章：租赁居间合同概述1.1租赁居间合同的定义：本合同是出租人（甲方）与承租人（乙方）之间，通过居间人（丙方）达成租赁意向，约定租赁期限、租金及押金等条件的合同。1.2租赁居间合同的特点：本合同具有三方主体，涉及租赁物的描述、租金支付、押金退还等条款，具有较强的法律约束力。1.3租赁居间合同的适用范围：适用于各类房屋、商铺、办公设备等租赁物的租赁交易。第二章：租赁居间合同的主体2.1出租人（甲方）：指具有租赁物所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。2.2承租人（乙方）：指租赁物的使用权的取得者，可以是自然人、法人或其他组织。2.3居间人（丙方）：指在甲方和乙方之间，为租赁交易提供介绍、协调等服务的中介机构或个人。第三章：租赁居间合同的主要内容3.1租赁物的描述：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况。3.2租赁期限：约定租赁物的租赁期限，包括起始日期和终止日期。3.3租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和支付时间。3.4押金及退还条件：约定押金的金额、退还条件和退还时间。3.5租赁物的维修责任：约定出租人和承租人在租赁期间的维修责任。3.6合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序。3.7违约责任：约定各方违约时的责任及赔偿方式。第四章：居间人的义务与权利4.1居间人的义务：负责为甲方和乙方提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并办理相关手续。4.2居间人的权利：按约定收取佣金，对甲方和乙方的相关信息保密。第五章：出租人的义务与权利5.1出租人的义务：保证租赁物的权属清晰，符合约定的使用条件，承担租赁期间的维修责任。5.2出租人的权利：按照合同约定收取租金，要求承租人遵守租赁物的使用规定。第六章：承租人的义务与权利6.1承租人的义务：按照合同约定支付租金和押金，合理使用租赁物，承担租赁期间的维修责任。6.2承租人的权利：按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行维修责任，享有租赁物的使用权。第八章：租赁居间合同的履行8.1租赁物的交付与验收：甲方应在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，乙方应对租赁物的外观和功能进行验收。8.2租金的支付与收取：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，甲方应及时接收租金。8.3租赁物的使用与管理：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，并负责租赁物的日常管理。8.4租赁期限届满的处理：租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并按照合同约定处理相关事项。第九章：租赁居间合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序：合同解除需符合合同约定或法律规定的情形，三方协商一致后解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，三方应按照合同约定或法律规定处理相关事项。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为及责任：出租人未按合同约定交付租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为及责任：承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任。10.3居间人的违约行为及责任：居间人未按合同约定提供居间服务的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2仲裁程序：合同双方可以选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。11.3诉讼程序：合同双方可以向人民法院提起诉讼，法院依法审理并作出判决。第十二章：租赁居间合同的终止与解除12.1合同终止的条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。12.2合同解除的条件：合同解除条件按照合同约定或法律规定执行。12.3合同终止与解除的后果：合同终止或解除后，三方应按照合同约定或法律规定处理相关事项。第十三章：租赁居间合同的税收与费用13.1税收相关规定：合同各方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。13.2合同费用相关规定：合同各方应按照合同约定承担相关费用。第十四章：其他约定14.1租赁物的保险：合同双方可协商购买租赁物保险，以保障双方权益。14.2租赁期间的维修与保养：合同双方应按照合同约定承担维修与保养责任。14.3租赁期间的变更与转让：合同双方应按照合同约定或法律规定处理租赁期间的变更与转让事项。14.4双方约定的其他事项：合同双方可以就其他事项进行约定，并写入合同附件。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证租赁物符合国家相关法律法规，具备租赁条件，且权属清晰。如因甲方原因导致合同无效或纠纷，甲方应承担相应法律责任。1.2租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，但需提前一个月通知乙方。1.3提前终止合同：在合同履行期间，如甲方需提前终止合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。1.4附属设施：租赁物附属设施（如停车位、电梯、空调等）的使用按甲方制定的相关规定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。2.2租金支付：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.3提前终止合同：在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。2.4保险责任：乙方应在租赁期间为租赁物投保，如乙方未投保导致损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务费：居间人应向甲方和乙方收取一定数额的居间服务费，费用的具体金额和支付方式在合同中约定。3.2居间人的保密义务：居间人应对在从事居间活动中了解的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3居间人的赔偿责任：如居间人未履行保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，居间人应承担相应的赔偿责任。3.4居间人协助解决争议：在合同履行过程中，如甲方和乙方发生争议，居间人应积极协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明2.租赁物验收报告3.租金支付记录4.押金收据5.租赁物维修记录6.合同变更协议7.争议解决仲裁裁决书或法院判决书8.租赁物保险单据9.租赁物附属设施使用规定10.居间服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁物租赁物不符合约定标准未履行维修责任提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏提前终止合同未支付违约金未为租赁物投保导致损失3.居间人违约行为及认定：未按约定提供居间服务未履行保密义务导致信息泄露未协助解决争议三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租赁期限：指合同中约定的租赁物使用的起始时间和终止时间。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.居间服务费：指居间人为促成合同签订而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与验收问题：解决办法：提前约定验收时间，双方共同参与验收，如有问题及时提出并协商解决。2.租金支付问题：解决办法：设置明确的租金支付提醒机制，确保双方按时支付租金。3.租赁物维修问题：解决办法：明确维修责任，双方可约定维修费用承担方式，如有争议可协商解决或诉诸法律途径。4.合同变更与解