2024版房屋租赁买卖合同协议书

编号：__________2024版房屋租赁买卖合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁买卖合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨和原则第二章：房屋信息及交易方式2.1房屋基本信息2.2租赁买卖方式2.3交易条件及程序第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四章：租赁期限及房屋使用4.1租赁期限4.2房屋使用范围4.3房屋维护与保养第五章：租赁买卖双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付时间及方式8.2房屋验收标准及程序第九章：房屋转让与再租赁9.1房屋转让条件9.2再租赁事宜第十章：税费及费用10.1税费承担主体10.2其他费用承担第十一章：保险及安全11.1保险责任及购买11.2安全管理措施第十二章：合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.2合同修改及解除条件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订日期及地点14.3合同的有效期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨和原则1.3.1本合同本着公平、公正、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务。第二章：房屋信息及交易方式2.1房屋基本信息2.1.1标的房屋地址：____________，房屋结构及面积：____________。2.1.2房屋现状：____________，是否含有家具、电器等设施：____________。2.2租赁买卖方式2.2.1本合同采取的租赁买卖方式为：____________。2.2.2租赁期限内，乙方有权按照约定购买标的房屋。2.3交易条件及程序2.3.1交易条件：____________。2.3.2交易程序：____________。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1标的房屋的租金为：____________元/月。3.1.2租金支付起始日期为：____________。3.2租金支付时间及方式3.2.1乙方应在每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制如下：____________。第四章：租赁期限及房屋使用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为：____________个月，自____________起至____________止。4.2房屋使用范围4.2.1乙方使用标的房屋的范围包括：____________。4.3房屋维护与保养4.3.1甲方应保证标的房屋及附属设施的正常使用，并承担维修责任。4.3.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得进行违法改造或破坏。第五章：租赁买卖双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应在合同约定的时间内交付标的房屋。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用标的房屋。5.2.2租赁期限内，乙方有权按照约定购买标的房屋。第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.1.1甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应支付违约金____________元。6.1.2乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金____________元。6.2争议解决方式6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：房屋交付与验收8.1房屋交付时间及方式8.1.1甲方应在本合同签订后的____________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。8.1.2房屋交付方式为：____________。8.2房屋验收标准及程序8.2.1乙方应在接收标的房屋后____________个工作日内，对房屋进行验收。8.2.2房屋验收标准如下：____________。第九章：房屋转让与再租赁9.1房屋转让条件9.1.1乙方在本合同租赁期限内，有权按照约定购买标的房屋。9.1.2房屋转让的具体条件为：____________。9.2再租赁事宜9.2.1乙方如需再租赁标的房屋，应提前____________个工作日通知甲方。9.2.2甲方应在收到乙方通知后____________个工作日内，回复乙方是否同意再租赁。第十章：税费及费用10.1税费承担主体10.2其他费用承担10.2.1除租金和税费外，其他费用（如物业费、水电费等）由____________承担。第十一章：保险及安全11.1保险责任及购买11.1.1甲方应购买房屋保险，并保障乙方的利益。11.1.2保险购买的具体事宜为：____________。11.2安全管理措施11.2.1甲方应确保标的房屋的安全，采取必要的防范措施。11.2.2乙方应合理使用标的房屋，遵守物业管理规定，确保自身安全。第十二章：合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。12.2合同修改及解除条件12.2.1合同的修改及解除应经双方协商一致。12.2.2合同修改及解除的条件为：____________。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的签订日期及地点14.2.1本合同于____________年____________月____________日签订于____________。14.3合同的有效期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同条款1.1若甲方因特殊情况需要提前终止本合同，应至少提前_________个月通知乙方。1.2甲方提前终止合同的违约金为_________元，甲方应在终止合同后_________个工作日内支付给乙方。2.房屋维修与保养条款2.1甲方应保证标的房屋及附属设施的正常使用，负责对其进行维修和保养。2.2房屋维修与保养的具体事宜按照附件《房屋维修与保养协议》执行。3.房屋改造条款3.1未经甲方书面同意，乙方不得对标的房屋进行任何形式的改造。3.2乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。4.房屋转租条款4.1乙方不得将标的房屋转租给第三方。4.2乙方如确有特殊情况需转租，应提前至少_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可转租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延期支付租金条款1.1乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应在租金支付截止日前至少_________个工作日向甲方提出延期支付申请。1.2甲方应在收到乙方申请后_________个工作日内回复乙方是否同意延期支付。2.房屋使用范围扩展条款2.1乙方如需在使用范围内进行扩展，应提前至少_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.保险购买条款3.1乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障标的房屋及自身利益。3.2保险购买的具体事宜按照附件《保险购买协议》执行。4.房屋交接条款4.1乙方应在接收标的房屋后_________个工作日内，对房屋进行验收。4.2如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，并经甲方确认后方可进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋交接等。1.2中介服务费用由_________方承担。2.中介责任条款2.1第三方中介应对甲方、乙方提供的信息进行核实，并确保其真实、准确。2.2如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用支付条款3.1甲方、乙方应按照附件《中介费用支付协议》的约定，向中介支付服务费用。3.2中介费用支付的具体事宜按照附件《中介费用支付协议》执行。4.中介解除合同条款4.1如甲方、乙方因特殊情况需解除与中介的合同，应提前至少_________个工作日通知中介。4.2中介解除合同的违约金为_________元，甲方、乙方应在解除合同后_________个工作日内支付给中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件《房屋维修与保养协议》2.附件《保险购买协议》3.附件《中介费用支付协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.甲方提前终止合同的，应支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租的，视为违约。5.乙方未购买保险的，视为违约。6.甲方、乙方未按约定向中介支付服务费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出租房屋。2.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。3.保险：指为保障房屋及乙方利益而购买的保险。4.中介：指本合同中提供服务的第三方中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担迟延支付的违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。3.甲方提前终止合同：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.