2024信阳房屋租赁协议规定简易

编号：__________2024信阳房屋租赁协议规定简易甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024信阳房屋租赁协议规定简易合同目录第一章：总则1.1租赁协议的定义1.2租赁协议的适用范围1.3租赁协议的目的和原则第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的装修和设施第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限的约定4.2租金的计算和支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋使用和维护5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的维护责任5.3房屋的维修和保养第六章：押金和退租6.1押金的金额和支付方式6.2押金的退还条件和方法6.3退租流程和相关规定第七章：违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3法律适用和管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关处理第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买和承担11.2房屋出租的特殊规定11.3房屋租赁相关的税费和费用第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：补充条款13.1双方的其他约定和补充13.2合同的修改和补充方式13.3补充条款的生效条件第十四章：法律声明14.1合同的法律效力14.2合同的解释权归属14.3合同的保密条款合同编号_________第一章：总则1.2租赁协议的适用范围：本协议适用于中华人民共和国境内的一切出租人和承租人。1.3租赁协议的目的和原则：本协议的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。本协议的执行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积：房屋位于河南省信阳市________区________街道________号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的户型和结构：房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____。2.3房屋的装修和设施：房屋装修为____装修，家具家电包括____、____、____等。第三章：租赁双方的基本信息3.1出租方的基本信息：出租人：________（姓名），身份证号码：________。地址：________，联系电话：________。3.2承租方的基本信息：承租人：________（姓名），身份证号码：________。地址：________，联系电话：________。第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限的约定：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的计算和支付方式：租金为每月____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账/现金。4.3租金的调整机制：租赁期满后，如承租人需继续租赁，租金双方协商调整。第五章：房屋使用和维护5.1承租方的使用权利和义务：承租人享有合法使用房屋的权利，并按照本协议约定支付租金。承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人。5.2出租方的维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋的维修和保养：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修和赔偿。第六章：押金和退租6.1押金的金额和支付方式：承租人应在签订本协议时支付押金人民币____元，支付方式为银行转账/现金。6.2押金的退还条件和方法：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人。6.3退租流程和相关规定：承租人如需退租，应提前一个月通知出租人，并按照本协议约定办理退租手续。第七章：违约责任7.1出租方的违约行为：出租人不履行本协议约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租方的违约行为：承租人不履行本协议约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。7.3违约责任的具体处理方式：双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起____日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3法律适用和管辖：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：任何一方均有权在本协议有效期内提出变更请求，经双方协商一致后，可变更本协议。变更协议应书面签署，并由双方签字或盖章生效。9.2合同解除的条件和程序：任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退租手续。9.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行各自的义务。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本协议期满或双方协商一致终止。10.3合同终止后的相关处理：合同终止后，出租人应在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人。第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买和承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。11.2房屋出租的特殊规定：如本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.3房屋租赁相关的税费和费用：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的税费和费用。第十二章：附件12.1房屋照片和图纸：见附件一。12.2租赁押金收据：见附件二。12.3房屋钥匙交接记录：见附件三。第十三章：补充条款13.1双方的其他约定和补充：如附件四。13.2合同的修改和补充方式：本协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。13.3补充条款的生效条件：补充条款与本协议具有同等法律效力。第十四章：法律声明14.1合同的法律效力：本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的解释权归属：本协议的解释权归双方共同所有。14.3合同的保密条款：双方应对本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日签字：__________________（甲方签名）（乙方签名）多方为主导时的，附件条款及说明甲方（出租人）主导时的附加条款及说明：第一条：甲方承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，房屋设施设备正常运行，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。说明：甲方作为出租人，对房屋的实际情况有准确的认知，应对提供的房屋信息负责。此条款旨在保障乙方权益，避免因甲方提供的虚假信息导致乙方损失。第二条：甲方义务甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全性和功能性。说明：甲方作为出租人，有义务保证房屋及附属设施的正常使用，避免因设施故障或安全隐患导致乙方损失。此条款明确了甲方的维护责任。第三条：提前解除合同如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照本协议约定办理退租手续。说明：此条款旨在保护乙方权益，避免甲方无端解除合同给乙方带来不便和经济损失。乙方（承租人）主导时的附加条款及说明：第一条：乙方使用权利乙方有权按照本协议约定使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款明确乙方在租赁期间对房屋的使用权利，同时限制乙方不得擅自改变房屋结构和用途，以保护房屋的合法权益。第二条：乙方义务乙方应按照本协议约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施。说明：此条款明确乙方的支付义务和使用规范，旨在保护房屋及附属设施的正常使用，避免乙方损害房屋及附属设施。第三条：转租禁止乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在防止乙方转租行为，避免因转租导致甲方权益受损。若乙方违反规定，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。第三方中介主导时的附加条款及说明：第一条：中介服务费用中介方应向甲方收取中介服务费用，费用的金额和支付方式应在附件中详细说明。说明：此条款明确中介方的服务费用及相关事项，确保甲方在租赁过程中的权益。第二条：中介义务中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房源信息，并协助双方签订租赁合同。说明：此条款规定中介方的义务，要求中介方提供真实准确的房源信息，确保甲乙双方在租赁过程中的权益。第三条：违约金如中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，应向甲方支付违约金，具体金额和支付方式在附件中详细说明。说明：此条款旨在规范中介方的行为，若中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，甲方有权要求中介方支付违约金，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋保险单据5.租赁合同补充协议6.房屋维修和保养记录7.租金支付凭证8.转租同意书（如有）9.房屋设施清单10.房屋交付和验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋及附属设施提供虚假或误导性信息未按时交付房屋提前解除租赁合同且未通知乙方未履行维修和保养义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏擅自改变房屋结构和用途未履行合同约定的其他义务转租未经甲方同意3.第三方中介违约行为提供虚假或误导性房源信息未按约定协助双方签订租赁合同未提供约定的中介服务未按时收取或退还押金三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，为本合同的一方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，为本合同的一方。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或租金欠款。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷双方核实