景区特色民宿长期租赁协议

景区特色民宿长期租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有景区特色民宿的出租权，乙方愿意租赁甲方的民宿，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁民宿概况1.1民宿名称：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面积：__________平方米1.4民宿设施：__________（具体设施名称）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付一年的租金。后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供民宿使用权。四、使用及管理4.1乙方应合理使用民宿及其设施，并按照甲方提供的管理规范进行使用。4.2乙方不得擅自改变民宿的结构和设施，不得在民宿内进行违法活动。4.3乙方应在租赁期间负责民宿的日常维护和管理，确保民宿的安全和卫生。五、维修及保养5.1甲方负责民宿的大修和重大维修，确保民宿的安全和舒适。5.2乙方负责民宿的日常维修和保养，包括但不限于卫生清洁、设施损坏的修复等。六、保险6.1乙方应自行购买相应的物业保险，保障民宿及自身利益。6.2乙方应在租赁期间向甲方提供保险单复印件，并确保保险有效期与租赁期限一致。七、提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.民宿设施清单4.民宿平面图5.保险单复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.物业管理规范9.民宿使用协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供民宿或提供的民宿不符合约定条件未履行维修和保养义务提前解除协议未支付违约金其他违反协议约定的行为2.乙方违约行为：未按约定支付租金未购买物业保险或保险无效未合理使用和维护民宿擅自改变民宿结构和设施其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有民宿所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁民宿并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的民宿使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁民宿的时间长度。5.违约金：指一方违反协议约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为民宿及自身利益购买的财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应提醒乙方，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除协议。3.问题：乙方需要提前解除协议解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.问题：甲方未能按约定提供民宿解决办法：甲方应退还已收租金，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有特色民宿并希望出租获取收益。2.乙方希望租