文化遗址住宅租赁合同

文化遗址住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及租赁期限1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的文化遗址住宅。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方不得将该住宅转租给第三方；4.2乙方不得改变该住宅的结构和设施；4.3乙方不得将该住宅用于非法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证乙方对该住宅的正常使用；5.2甲方应确保该住宅的安全、消防、卫生等符合国家相关规定；5.3甲方应按约定及时接收乙方支付的租金和押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金；6.2乙方应合理使用该住宅及附属设施，并妥善保管；6.3乙方不得在该住宅内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，可书面签订变更或解除协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应支付乙方相当于一个月租金的赔偿金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定的用途使用该住宅，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.文化遗址住宅租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片及产权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的物。2.乙方未按照约定的时间支付租金。3.甲方未按照约定保证租赁标的物的正常使用。4.甲方未按照约定接收租金和押金。5.甲方提前解除合同未支付赔偿金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁标的物：甲方应及时制止并要求乙方改正，违约金按照合同约定支付。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证租赁标的物正常使用：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化遗址住宅的出租权。2.乙方需要租赁文化遗址住宅