父母遗产房产分割协议书

父母遗产房产分割协议书合同编号：__________一、合同方信息1.1甲方（继承人）：甲方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________1.2乙方（继承人）：乙方姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________二、遗产房产信息2.1遗产房产坐落于__________市/县__________街道/路__________号，房屋产权证号码为：__________。2.2遗产房产为__________（房产类型，如：住宅、商业、别墅等），建筑总面积为__________平方米。三、遗产房产分割方案甲方分得比例：__________%（具体面积：__________平方米）乙方分得比例：__________%（具体面积：__________平方米）3.2甲方与乙方应在分割后立即办理房产过户手续，过户费用由甲方与乙方按分割比例承担。四、遗产房产分割后的使用权和处置权4.1甲方与乙方在分割后对各自分得的房产享有使用权和处置权，包括出租、出售、赠与等。4.2甲方与乙方在行使处置权时，应尊重对方的意愿，并提前通知对方。若双方就处置事宜产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的履行与违约责任5.1甲方与乙方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2如甲方与乙方违反本协议，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。7.2本协议自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（继承人）：__________乙方（继承人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.遗产房产产权证复印件2.继承人身份证明复印件3.房产分割方案示意图4.过户费用明细表5.遗产分配比例计算说明6.法律意见书（如有）7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.未按照协议约定的比例进行房产分割。2.未按照协议约定的时间完成过户手续。3.未尊重对方的处置意愿，未经通知擅自处置房产。4.未按照协议约定解决争议，故意拖延或拒绝协商。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.继承人：指依法取得被继承人遗产的人。2.遗产房产：指被继承人去世时遗留的房产。3.房产分割：指将遗产房产按照约定比例分配给继承人的行为。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.使用权：指对房产享有使用的权利，包括居住、出租等。6.处置权：指对房产进行出售、赠与等处分的权利。7.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割比例争议：解决办法：重新协商确定分割比例，或依法提交法院解决。2.过户手续办理缓慢：解决办法：提前准备好相关材料，共同前往不动产登记中心办理，或聘请专业律师协助。3.处置权争议：解决办法：提前约定处置规则，协商解决争议，或依法提交法院解决。4.违约行为发生：解决办法：保留证据，书面通知对方违约，要求对方承担违约责任，或依法提交法院解决。五、所有应用场景：1.父母去世后，子女间协商分割遗产房产。2.房产为夫妻共同财产，一方去世后，另一方与子女协商