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文档简介
城市主干道商业租赁合同合同编号:__________城市主干道商业租赁合同出租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.税务登记证号:__________承租方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.税务登记证号:__________鉴于出租方拥有位于__________的城市主干道商业物业,并愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁该物业,双方经协商一致,达成如下协议:第一条租赁物业1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前__________个月书面通知出租方,双方协商续签合同。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每期租金到期日前__________个工作日支付租金。3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物,不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁物上设置任何形式的广告。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养,确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物,并按照出租方的要求对租赁物进行爱护和维护。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续,并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方未按约定支付租金,或擅自改变租赁用途的,出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题,并采取合理措施减少损失。第九条解除合同9.1在租赁期内,如双方协商一致,可以解除本合同。9.2如承租方违约,出租方有权提前解除本合同,并要求承租方支付违约金。9.3如出租方未按约定提供租赁物,承租方有权提前解除本合同,并要求出租方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份,双方各执一份。出租方(盖章):____________________年__________月__________日承租方(盖章):____________________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物现状及设施设备情况说明2.租赁物保险单复印件3.租金支付记录4.租赁物使用情况报告5.维修保养记录6.合同补充协议二、违约行为及认定:1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途。3.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:租赁物的使用和收益权归其所有的的一方。3.租赁物:出租方向承租方提供的用于租赁的物业。4.租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物维修问题:及时通知出租方,由出租方负责维修。2.租金支付问题:确保按时支付,如有困难提前沟通协商。3.租赁用途变更问题:提前与出租方协商,签订补充协议。4.保险问题:及时办理保险手续,确保保险覆盖范围。5.不可抗力事件:及时沟通协商,减少损失,根据实际情况调整合同履行。五、所有应用场景:1.商业租赁:适用于城市主干
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