城市主干道商业租赁合同

城市主干道商业租赁合同合同编号：__________城市主干道商业租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.税务登记证号：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.税务登记证号：__________鉴于出租方拥有位于__________的城市主干道商业物业，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商续签合同。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每期租金到期日前__________个工作日支付租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方不得在租赁物上设置任何形式的广告。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求对租赁物进行爱护和维护。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件带来的问题，并采取合理措施减少损失。第九条解除合同9.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。9.2如承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。9.3如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况说明2.租赁物保险单复印件3.租金支付记录4.租赁物使用情况报告5.维修保养记录6.合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途。3.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物的使用和收益权归其所有的的一方。3.租赁物：出租方向承租方提供的用于租赁的物业。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付问题：确保按时支付，如有困难提前沟通协商。3.租赁用途变更问题：提前与出租方协商，签订补充协议。4.保险问题：及时办理保险手续，确保保险覆盖范围。5.不可抗力事件：及时沟通协商，减少损失，根据实际情况调整合同履行。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于城市主干