农村闲置宅基地买卖合同

农村闲置宅基地买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表：__________买方：乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表：__________第一条合同标的甲方同意出售其拥有的宅基地，位于__________，占地面积为__________平方米。具体四至为：__________。第二条合同价格1.甲乙双方同意，该宅基地的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地的权属证明等相关材料交付给乙方。2.乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条合同的履行1.甲方应保证其对宅基地的处置权，确保该宅基地不存在任何权利纠纷。2.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付合同款项。3.双方应按照本合同约定的时间和方式履行交付和过户手续。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.如甲方存在隐瞒或谎报宅基地实际情况，导致乙方购买后无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的宅基地权属证明2.乙方身份证明3.合同款项支付凭证4.宅基地过户手续相关材料5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：宅基地存在权利纠纷隐瞒或谎报宅基地实际情况2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定时间支付合同款项未依法办理宅基地过户手续三、法律名词及解释：1.农村闲置宅基地：指农村居民家庭中，因家庭成员已依法取得城镇住宅或其他原因，导致宅基地长期空置、未充分利用的情况。2.宅基地过户：指宅基地所有权从一方转移到另一方的过程。3.法定代表：指根据法律规定或公司章程规定，代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属证明缺失或异议：解决办法：双方共同到相关部门查询宅基地权属情况，明确权属后再行签订合同。2.乙方支付合同款项不及时：解决办法：甲方提醒乙方按时支付款项，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.宅基地过户手续复杂或遇到困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，积极办理过户手续。如遇特殊情况，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.农村闲置宅基地所有权转移。2.农村居民家庭因成员已依法取得城镇住宅或其他原因，导致宅基地长