小型零售店铺租赁协议样本

小型零售店铺租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________1.3店铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和规模合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方在经营过程中，应遵守消防安全、卫生管理等相关规定，确保店铺安全、整洁。4.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让店铺，不得擅自进行店铺结构改动。如确需改动，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保店铺设施正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责店铺的物业管理和维修，确保店铺安全、舒适。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将店铺完好无损地交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守租赁合同各项规定。6.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得以任何理由要求甲方赔偿损失。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.店铺现状照片及视频资料5.甲方物业管理规定6.乙方经营范围说明7.租赁期满后的恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，设施无法正常使用。2.甲方未能履行物业管理和维修职责，导致店铺不安全或不整洁。3.乙方未能按约定支付租金。4.乙方擅自转租、转让店铺或进行店铺结构改动未经甲方同意。5.租赁期满后，乙方未能迁离店铺或未能将店铺恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁店铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的约定时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定解决。3.经营范围变更：提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.擅自改动店铺结构：立即停止改动，恢复原状，并承担相应责任。5.租赁期满后迁离问题：提前与