济南娱乐场所租赁协议

济南娱乐场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于开设娱乐场所，经营范围包括但不限于：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁场所设施，需按甲方维修费用支付赔偿金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的经营条件；（2）依法对租赁场所进行管理，确保乙方合法经营；（3）提供必要的协助和支持，协助乙方办理相关证照；（4）履行法律法规规定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定使用租赁场所，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管租赁场所，确保场所安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（5）履行法律法规规定的其他义务。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场所，或者提供的租赁场所不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁场所具体情况附件二：租赁场所平面图一、附件列表：1.租赁场所具体情况2.租赁场所平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.相关许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所，或者提供的租赁场所不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同：指甲方将其不动产租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。4.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指甲方将租赁场所提供给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所不符合约定用途的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行整改。如果甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方支付租金困难的问题，乙方应及时与甲方沟通，说明情况，寻求延期支付或分期支付的解决方案。如果乙方未能在规定期限内支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到合同履行过程中产生争议的问题，双方应通过友好协商解决；协商不成