房地产代持协议书返程

房地产代持协议书返程合同编号：__________房地产代持协议书返程甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________第一条房产基本情况1.1房产坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产当前的权属状态为__________。第二条代持事宜2.1甲方同意将上述房产委托乙方代持，代持期间，房产的所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房产所有人。2.2代持期间，乙方应保证房产的合法权益不受侵害，不得将房产进行买卖、转让、设定抵押权等法律行为，不得将房产出租给第三方。2.3代持期间，房产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。如有第三方债务，甲方负责清偿。2.4代持期间，房产产生的税费、罚款等由甲方承担。第三条返程条件及方式3.1在__________年__________月__________日前，甲方应按照本协议约定的条件将房产返程至甲方名下。3.2返程方式为：甲方按照本协议约定的价格购买乙方名下的房产，乙方予以配合办理相关权属变更手续。第四条房产返程价格及支付方式4.1房产返程价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将返程价格支付至乙方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产返程价格的__________%。5.2如因法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产评估报告复印件4.物业费、税费等缴费证明复印件5.银行转账凭证复印件6.法律意见书（如有）7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产返程价格，视为违约。2.乙方未按约定保证房产合法权益，如擅自出售、转让、设定抵押权等，视为违约。3.乙方未按约定承担房产产生的税费、罚款等，视为违约。4.甲方未按约定时间将房产返程至甲方名下，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产代持协议书：是指甲方将其名下的房产委托乙方代持，并同意在一定条件下将房产返程至甲方名下的协议。2.房产返程：是指甲方按照本协议约定的条件，将代持的房产变更为甲方名下的行为。3.代持方：指在本协议中，名义上拥有房产所有权的乙方。4.出资方：指在本协议中，实际拥有房产所有权的甲方。5.违约金：指违约方按照本协议约定的比例，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房产返程价格：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定保证房产合法权益：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除本协议。3.房产产生的税费、罚款等未按约定承担：甲方可以要求乙方承担，如乙方拒绝承担，甲方有权解除本协议。4.争议协商不成：可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或无中国户籍的华人，需要将房产返程至中国境内户籍人士名下。2.甲方为境内人士，但因特