房产出售合同书

房产出售合同书合同编号：__________合同各方：甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：第一条标的物的描述1.1标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3标的房产的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部购房款后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利和义务4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方购买标的房产后，应遵守相关法律法规，合理使用和维护房产。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.双方签署的房屋交接单5.过户费用支付凭证6.房产税费支付凭证7.水、电、燃气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒房产瑕疵、存在租赁关系等，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定时间履行合同义务，如未按期维护房产、未按时支付物业费用等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产出售合同书：指甲方将位于特定地点的房产出售给乙方的合同。2.标的房产：指位于特定地点的房产。3.购房款：指乙方购买甲方所拥有的标的房产所需支付的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产；协商无果的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；协商无果的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒房产瑕疵、存在租赁关系等。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方纠正瑕疵、解除租赁关系等；协商无果的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商无果的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按照约定时间履行合同义务，如未按期维护房产、未按时支付物业费用等。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快履行合同义务；协商无果的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方