机械设备市场商铺租赁协议样本

机械设备市场商铺租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺及面积1.甲方同意将位于__________的机械设备市场商铺租赁给乙方使用。2.商铺的面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、租赁用途乙方租赁该商铺用于__________，不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。五、维修责任1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、水电费用1.商铺的水电费用由乙方承担。2.乙方应在每月末支付当月的水电费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。八、合同的变更和解除1.本协议一经签订，即具有法律效力。2.在租赁期内，甲乙双方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。九、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺设施清单4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.水电费用支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金计算公式9.商铺经营许可证复印件10.甲方营业执照复印件11.乙方营业执照复印件12.租赁合同解除协议13.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用商铺3.乙方擅自解除合同4.乙方未按照约定经营5.乙方未按照约定维修商铺6.甲方未按照约定提供商铺7.甲方未按照约定提供设施8.甲方未按照约定维修商铺9.甲方未按照约定提供水电三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。7.维修费用：指商铺及附属设施的正常维护修理费用。8.水电费用：指商铺在租赁期间使用水电所产生的费用。9.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用商铺：通知乙方按照约定使用商铺，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.乙方擅自解除合同：甲方有权按照合同约定收取违约金，并要求乙方继续履行合同。4.乙方未按照约定经营：通知乙方按照约定经营，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。5.乙方未按照约定维修商铺：通知乙方及时维修商铺，如乙方仍不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6.甲方未按照约定提供商铺：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快提供商铺。7.甲方未按照约定提供设施：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快提供设施。8.甲方未按照约定维修商铺：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快维修商铺。9.甲方未按照约定提供水电：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快提供水电。五、所有应用场景：1.机械设备市场