物业购买协议

物业购买协议合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【电子邮箱】鉴于卖方是物业的合法所有权人，愿意出售该物业；买方愿意购买该物业，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：【详细地址】1.2物业类型：【住宅/商业/办公/其他】1.3物业面积：【平方米】1.4物业所有权：【房产证号】第二条购买价格2.2买方应在签署本协议之日起【时间】内，向卖方支付定金人民币【金额】元作为购买该物业的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于【时间】内支付剩余购买价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后【时间】内，将该物业的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在物业所有权转移后【时间】内，将物业实际占用。第四条附加条款4.1物业现状【描述物业现状，包括但不限于设施设备、家具家电等】4.2物业维修责任【描述物业维修责任的承担方及责任范围】4.3物业费用【描述物业费、公共维修基金等费用的承担方】4.4物业保险【描述物业保险的购买及承担方】4.5房屋租赁【如有租赁情况，描述租赁合同、租金、租期等相关事项】第五条违约责任5.1如卖方未能按本协议约定的时间、地点、条件交付物业，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。5.2如买方未能按本协议约定的时间支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证2.物业现状说明3.租赁合同（如有）4.物业维修责任确认书5.物业费用明细6.物业保险单7.付款凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间、地点、条件交付物业。2.卖方未能提供符合约定的物业现状。3.买方未能按约定时间支付购买价格。4.买方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议约定的房产及其附属设施和设备。2.购买价格：指本协议约定的买方购买物业所需支付的金额。3.定金：指买方在本协议签署后向卖方支付的作为购买物业诚意金的金额。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现问题：解决办法：及时与卖方沟通，要求修复或更换问题设施。2.支付购买价格遇到问题：解决办法：提前规划资金，确保按时支付。如有困难，可与卖方协商延期支付。3.过户手续办理问题：解决办法：提前了解当地过户手续，准备齐全相关资料，协同卖方一同办理。4.物业费用承担问题：解决办法：明确物业费承担方，如有疑问，可咨询专业律师。五、所有应用场景：1