物业抵押贷款契约

物业抵押贷款契约合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意将其名下的物业抵押给乙方，作为乙方提供贷款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押贷款契约。第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业性质：____________________1.4产权证明：甲方已取得该物业的合法产权，并提供相关权属证明文件。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于____________________，不得用于其他非法或约定的禁止用途。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率为____%，按年计息。3.3贷款到期后，甲方应按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。第四条抵押物价值及评估4.1甲方同意将名下的物业作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。4.2抵押物价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。第五条抵押权设定5.1本契约签订后，甲乙双方应共同向有关部门办理抵押登记手续，将乙方对抵押物的抵押权设定在抵押物上。5.2抵押权设定后，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。第六条还款及违约责任6.1甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时偿还贷款本息。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因违约所造成的其他损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1本契约一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本契约。7.2如因法律法规、政策变化等原因导致本契约无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并依法办理相关手续。第八条争议解决8.1本契约的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的合法产权证明文件。2.物业评估报告。3.贷款合同的还款计划表。4.抵押登记手续的相关文件。5.法律法规规定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。2.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或价值下降。3.甲方将贷款用于非法或约定的禁止用途。4.甲方提供的产权证明文件不真实、不完整或无效。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将物业抵押给贷款人的甲方。2.贷款人：指提供贷款给甲方并接受物业抵押的乙方。3.抵押物：指甲方名下的物业，作为贷款担保的财产。4.贷款金额：指甲方从乙方取得的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的期限，自贷款发放之日起计算。6.贷款利率：指贷款的利率，按年计息。7.违约金：指甲方违约时需支付给乙方的赔偿金。8.抵押权：指乙方对抵押物的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金。2.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或价值下降。解决办法：甲方应承担因未妥善保管抵押物而造成的损失。3.问题：甲方将贷款用于非法或约定的禁止用途。解决办法：乙方有权立即要求甲方偿还贷款本息及违约金，并依法行使抵押权。4.问题：甲方提供的产权证明文件不真实、不完整或无效。解决办法：甲方应提供真实、完整且有效的产权证明文件，否则乙方有权解除合同。5.问题：其他双方在合同中约定的违约行为。解决办法：按照合同约定的违约责任进行处理。五、所有应用场景：本合同适用于甲方（抵押人）将其名下的物业抵押给乙方（贷款人）作为贷款