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文档简介
房屋交易居间服务合同样本合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:丙方(居间方):丙方地址:联系电话:第一条居间服务内容1.1丙方作为居间方,应尽最大努力促使甲乙双方达成购买/出售标的房屋的协议。1.2丙方应提供包括但不限于房屋信息咨询、交易流程指导、双方沟通协调等服务。1.3丙方在本次交易过程中,应严格保密甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第二条居间服务费用2.1丙方提供的居间服务,甲乙双方应支付居间服务费共计人民币____元整(大写:_______________________元整)。2.2居间服务费用支付方式:2.2.1在本合同签订后____个工作日内,乙方应支付人民币____元整作为居间服务费;2.2.2剩余的居间服务费用,在标的房屋过户手续办理完成后,甲乙双方应支付给丙方。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同居间服务费的____%。3.2丙方在提供居间服务过程中,若存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,导致甲乙双方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份。5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户手续办理完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.房屋交易税费清单6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.房屋验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定提供居间服务,或故意隐瞒重要事实、提供虚假信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.甲方:房屋出售方,拥有标的房屋的所有权。2.乙方:房屋购买方,愿意购买标的房屋。3.丙方:房屋交易居间服务中介,协助甲乙双方完成房屋交易。4.标的房屋:指甲方出售/乙方购买的位于特定地址的房屋。5.居间服务费:丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方拖延交付房屋:协商要求甲方按时交付。申请法院强制执行。2.乙方拖延支付购房款项:协商要求乙方按时支付。申请法院强制执行。3.丙方未按约定提供居间服务:协商要求丙方履行合同义务。向丙方所在地消费者协会投诉。4.房屋过户手续办理出现问题:咨询专业人士,确保提供完整、准确的资料。如有必要,聘请律师协助办理。五、所有应用场景:1.甲方出售位于特定地址的房屋,乙方愿意购买。2.甲乙双方同意通过丙方作为居间方协助完成交
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