杭州港口租赁合同

杭州港口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于杭州港口的泊位、设备、设施等租赁物租赁给乙方使用。具体租赁物清单详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）泊位租金：每泊位每月人民币______元；（2）设备租金：每设备每月人民币______元；（3）设施租金：每设施每月人民币______元。2.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，以便甲方进行核对。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应按规定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构、设备及设施；3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任；3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造、增设设备或设施，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得进行上述改造、增设行为。第四条合同的变更、解除与终止（1）甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；（2）乙方应按照甲方要求，将租赁物恢复原状或按甲方要求处置。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁物清单（具体内容略）一、附件列表：1.租赁物清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方擅自改变租赁物的性质、结构、设备及设施；4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏；5.乙方未经甲方批准，对租赁物进行改造、增设设备或设施；6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有并同意出租给乙方使用的杭州港口的泊位、设备、设施等资源；2.租金：指乙方按照本合同约定的标准向甲方支付的费用；3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段；4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金；5.违约行为：指违反本合同约定的一方行为；6.争议解决：指双方因本合同履行过程中产生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的租赁物；2.租金支付问题：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付租金，避免逾期支付产生违约金；3.租赁物使用及维护：乙方应按照本合同约定的规定使用和维护租赁物，避免因不当使用导致的损坏；4.合同变更、解除与终止：双方如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理；5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应