房产互换过户合同

房产互换过户合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房产互换过户1.1甲方同意将其名下的甲方房产过户给乙方，乙方同意将其名下的乙方房产过户给甲方。1.2甲方房产与乙方房产的过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理。第二条房产状况2.1甲方房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，具备过户条件。2.2乙方房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，具备过户条件。第三条过户时间及方式3.1双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，共同向房产登记机构提交过户申请。3.2双方应严格按照国家法律法规及政策规定，按时完成过户手续。3.3过户完成后，甲方应将甲方房产的钥匙及相关证件交付给乙方，乙方应将乙方房产的钥匙及相关证件交付给甲方。第四条互换房产的价格及支付方式4.1甲方房产与乙方房产的互换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2双方同意，互换价格抵消，无需另行支付。4.3双方应在过户完成后，共同前往银行办理互换房产价款的结算手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方身份证明复印件4.过户所需的相关税费支付凭证5.银行转账凭证6.过户完成的房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或乙方未按约定时间交付房产钥匙及证件。2.甲方或乙方提供的房产信息不实，导致过户无法进行。3.甲方或乙方在过户过程中，故意拖延或拒绝配合办理相关手续。4.甲方或乙方在过户完成后，未按约定交付房产或支付互换价款。三、法律名词及解释：1.房产互换：指双方按照约定，相互交换名下房产的所有权。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定时间办理过户手续。解决办法：双方应及时沟通，协商调整办理过户手续的时间，并互相配合办理相关手续。2.问题：甲方或乙方提供的房产信息不实。解决办法：双方应认真核实房产信息，如发现信息不实，应及时沟通并要求对方提供真实信息。3.问题：甲方或乙方在过户过程中，故意拖延或拒绝配合办理相关手续。解决办法：双方应积极沟通，解决分歧，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：甲方或乙方在过户完成后，未按约定交付房产或支付互换价款。解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如对方未履行，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方拥有位于同一城市的符