特色商业街入驻合同

特色商业街入驻合同合同编号：__________鉴于甲方为特色商业街的开发商和运营商，乙方希望入驻特色商业街开展业务，经双方友好协商，就乙方入驻特色商业街事宜达成如下合同：一、入驻地址1.乙方入驻的特色商业街地址为：____________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围1.乙方在特色商业街内经营范围为：____________________。2.乙方应按照甲方制定的经营管理规定进行经营活动，不得擅自改变经营范围，不得从事法律法规禁止的经营活动。五、甲方权利和义务2.甲方应负责特色商业街的物业管理，维护公共秩序，确保乙方的人身和财产安全。3.甲方有权对乙方进行经营检查，确保乙方遵守法律法规和合同约定。4.甲方有权在租赁期内对特色商业街进行改造、升级，但应提前通知乙方，并采取措施保障乙方的正常经营。六、乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。2.乙方应合法经营，不得从事法律法规禁止的经营活动。3.乙方应爱护特色商业街内的公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期内应承担自身经营活动的税费、水、电、物业管理等费用。七、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色商业街入驻合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.特色商业街平面图5.租赁合同6.物业管理协议7.经营范围审批文件8.特色商业街管理规定9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定经营范围开展业务，视为违约。3.乙方擅自改变经营范围或从事法律法规禁止的经营活动，视为违约。4.乙方未按照甲方管理规定进行经营活动，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供特色商业街经营环境，视为违约。6.甲方未按照合同约定维护公共秩序，视为违约。7.甲方未按照合同约定进行改造、升级，影响乙方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指特色商业街的开发商和运营商。2.乙方：指入驻特色商业街的商家。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对特色商业街的公共区域进行的管理和服务。7.经营范围：指乙方在特色商业街内允许开展的业务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，违约严重的，可以解除合同。3.特色商业街基础设施故障：甲方应尽快修复故障设施，确保乙方正常经营。4.乙方经营活动中出现违法行为：甲方应报告相关部门，要求乙方立即停止违法行为。5.租赁期满后乙方需继续租赁：双方协商签订新的租赁合同，明确租金等事项。五、所有应用场景：1.甲方作为特色商业街的开发商和运营商，与乙方签订入驻合同，规范乙