科技园区租赁协议

科技园区租赁协议合同编号：__________科技园区租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的科技园区位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2甲方承诺，科技园区内的建筑物及设施设备齐全、功能完好，满足乙方正常生产经营需要。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，如有损坏设施设备，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、使用与管理4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.2乙方在租赁期间应遵守园区的管理规定，配合甲方的管理工作。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，如发现乙方有违反本协议行为，甲方有权要求乙方立即改正。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状确认书4.租金支付证明5.租赁物使用和管理的规章制度6.合同变更和解除的书面协议7.违约金计算公式8.园区管理规定9.租赁物维修保养记录10.租赁期满后的迁离证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。3.乙方未遵守园区管理规定，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供园区相关服务，认定为违约行为。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区的所有权人或者使用权人，拥有科技园区的出租权。2.承租方：指租赁科技园区的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁科技园区的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即整改，恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方未遵守园区管理规定。解决办法：通知乙方遵守园区管理规定，如违反规定，甲方有权要求乙方改正。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方按照合同约定提供租赁物，并按照合同约定承担违约责任。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.科技园区所有者出租园区给企业或个人使用。2.企业或个人承租科技园区进行