复合材料技术厂房买卖协议模板

复合材料技术厂房买卖协议模板合同编号：__________卖方：1.名称：_____________________2.注册地址：__________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：_____________________2.注册地址：__________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条厂房描述1.1厂房位于__________________，占地面积约为____________平方米。1.2厂房现有建筑物包括：____________________________________。1.3厂房内的设备包括：____________________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元的价格购买厂房。2.2双方同意，购买价格包括但不限于厂房、建筑物及设备等现有资产。2.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理厂房过户手续。第四条陈述与保证4.1卖方保证，厂房及其附属设施不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。4.2买方保证，其具备购买厂房的完全民事行为能力，且本协议的签订和履行不违反其所在地的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2卖方未按约定时间交付厂房或买方未按约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应支付相当于购买价格的万分之____的违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或其他相关事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房及相关设施的详细清单3.厂房过户所需的所有法律文件4.买方主体资格证明文件5.卖方所有权证明文件6.双方签订的协商记录7.任何与厂房相关的租赁合同、债务证明等二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房，或买方未能按照合同约定时间支付购买价格。2.卖方交付的厂房或相关设施存在重大瑕疵或不符合合同约定。3.任何一方提供的信息或文件不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行。4.任何一方违反合同中的陈述与保证，导致合同无法履行或造成对方损失。5.任何一方未经对方同意，将合同权利或义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.复合材料技术厂房：指具备复合材料生产、研发功能的厂房建筑及相关设施。2.买方：指购买复合材料技术厂房的一方。3.卖方：指出售复合材料技术厂房的一方。4.交付：指卖方将厂房及相关设施实际转移给买方占有、使用的行为。5.过户：指将厂房所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应按照合同约定的方式进行核实，如存在不符情况，双方可协商调整购买价格或要求卖方进行修复。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助，提供所需文件，加快过户手续的办理进度。3.厂房存在租赁合同或债务：解决办法：卖方应在合同签订前披露相关信息，买方可要求卖方解除租赁合同或偿还债务。4.卖方违约未能交付厂房：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付导致的额外损失。5.买方违约未能支付购买价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方在规定时间内支付购买价格。五、所有应用场景：1.卖方为拥有复合材料技术厂房的所有权人，愿意出售厂房。2.买方为具备购买复合材料技术厂房的民事行为能力，愿