市场分析师住房团购协议书

市场分析师住房团购协议书合同编号：__________甲方（购房方）：单位名称：__________单位地址：__________单位负责人：__________联系电话：__________乙方（开发商）：单位名称：__________单位地址：__________单位负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为市场分析师，乙方为房地产开发商，双方为了共同发展，实现互利共赢，甲方决定团购乙方开发的住房项目。现甲乙双方就团购住房事项达成如下协议：一、住房团购概述1.1甲方团购乙方开发的住房项目，共计____套住房，建筑面积约为____平方米。1.3甲方团购住房的价格、付款方式、交付时间等事项，按照本协议的约定执行。二、房价及优惠2.1甲方团购的住房每平方米价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方一次性团购____套住房，乙方给予甲方总价____元的优惠。2.3甲方团购住房的优惠金额，计入甲方应付房款中。三、付款及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房首付款，首付款比例为房价的____%。3.2甲方支付首付款后，乙方应及时为甲方办理住房预售合同登记备案手续。3.3甲方应按约定的付款时间节点，向乙方支付剩余房款。3.4甲方支付全部房款后，乙方应在____个月内交付甲方团购的住房。3.5甲方收到住房后，应对住房进行查验。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方有权按照本协议的约定，购买乙方开发的住房。4.2甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付房款。4.3乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行购房义务。4.4乙方应保证甲方团购的住房符合国家相关法律法规和质量标准。4.5乙方应在约定的时间内，向甲方交付团购的住房。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付房款的，乙方有权按照逾期付款部分每日加收____%的违约金。5.2乙方未按照本协议约定交付住房的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的____%。5.3甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的，不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.甲方团购住房名单及房号4.住房预售合同登记备案手续相关文件5.住房交付及验收相关文件6.付款凭证及转账记录7.逾期付款证明8.逾期交付证明9.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定支付房款的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定交付住房的，视为违约。3.甲方未按照本协议约定履行购房义务的，视为违约。4.乙方未保证甲方团购的住房符合国家相关法律法规和质量标准，视为违约。5.不可抗力导致不能履行本协议的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.市场分析师：指从事市场分析工作，为甲方团购住房提供专业意见的人员。2.团购：指甲方以团体形式向乙方购买住房的行为。3.首付款：指甲方在团购住房时，按照约定比例向乙方支付的房款。4.剩余房款：指甲方在支付首付款后，按照约定时间向乙方支付的房款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付房款后，乙方未及时办理住房预售合同登记备案手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方办理相关手续。必要时，可依法向相关部门投诉。2.乙方交付的住房存在质量问题。解决办法：甲方应按照约定时间进行查验，发现质量问题后，及时与乙方沟通，要求乙方承担赔偿责任。3.甲方因特殊原因无法按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并协商调整付款时间。必要时，可签订补充协议。4.不可抗力导致甲方无法履行本协议。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，必要时，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为市场分析师，乙方为房地产开发商，甲方团购乙方开发的住房。2.甲方单位为企事业单位，乙方为单位员工提供团购住房福利。3.甲方为住房购买者，乙方为住