房产买卖居间合同文本

房产买卖居间合同文本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：____________________有效联系方式：________________乙方（买受人）：住所地：____________________有效联系方式：________________丙方（居间人）：住所地：____________________有效联系方式：________________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为居住，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方出卖的该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方。2.3乙方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费、房屋维修基金等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2若甲方未按本合同约定将该房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的房屋所有权证2.甲方（出卖人）的身份证明文件3.乙方（买受人）的身份证明文件4.丙方（居间人）的经营许可证5.该房屋的规划用途证明文件6.该房屋的土地使用权证7.房屋买卖合同相关税费的计算公式及收费标准8.房屋过户所需的相关表格和申请文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。3.丙方未按约定履行居间服务义务，视为丙方违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方出卖的房屋的买受人。3.丙方：指为甲方与乙方介绍订立本合同并协助双方达成交易的居间人。4.购房款：指乙方购买甲方出卖的房屋应付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房屋过户手续。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定，承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：甲方、乙方应积极协助，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应按照本合同约定，承担违约责任，对房屋进行维修或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋的合法所有权人和买受人。2.丙方为