共同出资购房经营宾馆协议范文（八篇）

第2页共2页共同出资购房经营宾馆协议范文甲方：乙方：甲乙双方共同出资经营位于的美发店，法定人为，本店投资金额为元，乙方持有本店%股份，余下股份由甲方分配，甲乙双方基于风险共担，利益共享的合作宗旨，共同制定了以下条款：一、甲乙双方共同商定，委托为本店经营执照的法定人代表。二、乙方持有本店%股份，负责出资人民币_____元，三、甲乙双方合作期间，共享盈余，按比例分配;产生债务亏损或再扩大投资，按比例承担。四、甲乙双方合作期间，一方如终止合作，退出或转让股权，需征得股东会同意后，按本店当时市场价（以近一年12个月的平均利润乘于18个月回报率）减25%折久费评估清算，盈余或亏损，按出资比例分配或承担。五、甲乙双方合作期间，因不可抗力因素（租赁期满不能续签、政府迁拆、倒闭等），双方按当时剩余财产按比例分配，如产生债务同样按比例承担。六，甲乙双方享有的基本权利包括：a，参与制定和修改店铺经营方针。b.参加股东会议并按照出资比例行使表决权。c,查阅股东会议记录和店铺财务会计报告。d,依照店铺股份协议的规定转让出资。e,优先认购其他股东转让的出资或店铺新增资本。f，对店铺经营管理活动进行监督，提出建议。g,按照持股比例参与分红分配七、甲乙双方如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决，如协商不成，可诉诸法院。八、本协议实行过程未尽事宜，由甲乙双方商讨修改补充，修改补充内容与本协议具有同等效力。九、本协议正本一式份，甲乙各执一份。十、其他。甲方：乙方：时间：共同出资购房经营宾馆协议范文（二）甲方：_____，身份证号码：_____________________乙方：_____，身份证号码：_________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份证号码：甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆_____房地产开发有限公司开发位于____区____路栋88_____4、88_____9和栋_____2、_____3、_____4、_____5、_____6之房屋，现就上列房屋之产权及使用事宜，达成如下协议：一、协议房屋共计价款38940元。协议三方已于____年月份各出资243980元共计73940元缴付了协议房屋的首付款，余款650000元通过银行按揭方式支付。协议三方按各3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的权属。三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分。四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各3之比例按份承担所有房屋装修费用。五、各方承诺并保证：_____六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方承担损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金0万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失6万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：签署时间：共同出资购房经营宾馆协议范文（三）甲方：_____，身份证号_____，住址_____乙方：_____，身份证号_____，住址_____经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。一、所购房产的基本情况：座落位置_____，建筑面积_____，有无附属设施（车库、停车位等等）二、所购房屋的总价款：三、甲乙双方各自出资的数额（是否需要按揭，若需要的话，需写明各自贷款的数额）以及出资期限、方式：_____四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。五、在房产的使用方面：1、如甲、乙双方自用（或者一方使用），2、如对外租赁，（是否需经双方对租期、用途、租金等协商一致），所得租金的分配：_____六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。九、因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。甲方：_____乙方：_____共同出资购房经营宾馆协议范文（四）甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲、乙、丙三方于_____共同出资购买位于_____层的法院拍卖楼房三层，该合伙房屋合同总面积为____平方米，总价款_____元。第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方_____%，乙方_____%丙方_____%。三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖佣金+房产交易税金+房产过户手续费。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金不足时，三方都须按比例再注入资金。第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的_____%和_____%的权属。第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：合伙房屋的转让;合伙房屋的经营事项;合伙房屋的抵押、担保事项;其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记，各自独立经营;双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权。第六条房屋所有物权出卖及优先购买权如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。第七条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。第八条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：共同出资购房经营宾馆协议范文（五）甲方：_____授权代表：_____乙方：授权代表：根据甲方____年____月____日的董事会决议和____年____月____日的股东大会决议，甲、乙双方经友好协商，就共同出资设立新公司具体事宜达成如下协议：风险提示：建议在设立公司时，一定要签订书面的出资协议，进一步明确股东之间的权利义务，预防潜在的不确定法律风险。因为，公司的出资人因较少考虑公司出资过程中出现的问题，往往不重视出资协议的签订或根本不签订此协议。导致出资人之间缺少出资协议的约束，权利和义务的边界相对模糊，当公司出资活动出现与出资人预期相悖的情况时，纠纷和诉讼的可能性增加。一、新公司名称、注册地及注册资本公司名称为_____有限公司。公司注册资本为_____元。公司注册地址为_____。二、新公司的企业性质新公司为有限责任公司，甲、乙方以各自的出资额为限对新公司承担责任，新公司以其全部资产对新公司的债务承担责任。三、出资方式、出资金额及出资比例甲方以其拥有的位于_____面积为____平方米、使用期限为____年的国有土地使用权出资，出资金额为_____元（具体以_____资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的_____；乙方以现金出资，出资金额为_____元，占新公司注册资本的_____。风险提示：由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东有按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额的义务。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户；若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。四、出资时间及违约责任风险提示：为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。其次，在履约阶段，可促使对方积极履约，并在对方有违约情形发生时，及时确定违约责任，必要时可采取有效措施，使守约方损失降至最低。再次，如果因违约产生纠纷，自行协商不能解决纠纷而诉至法院或仲裁机构，法院或仲裁机构可以依据相关条款直接确定违约方的违约责任，防范诉讼举证不利及败诉风险。甲方投入新公司的土地使用权应于____年____月____日前办理完毕过户手续，乙方投入新公司的现金亦应于____年____月____日前到达新公司银行账户。未按期履行出资义务的，每逾期____日，应向新公司缴纳尚未出资部分万分之____的违约金。五、新公司经营范围公司经营范围为：_________________。六、新公司组织结构1、公司设股东会、董事会、监事会、总经理。2、公司董事会由五名董事组成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事长即法定代表人由甲乙方委派的董事担任。3、公司监事会由三名监事组成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名，监事会主席召集人由甲乙方委派的监事担任。4、公司设总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会聘任。七、其他1、本协议未尽事宜，由双方平等协商解决。2、本协议经双方授权代表签字后生效。3、本协议一式_____份，均具同等法律效力。风险提示：公司在设立过程中，有关将来公司的很多资料信息都没有采用其他保密措施，出资人之间依君子协定并不能完全解决保密问题，在出资协议中应当明确保密条款，尤其是具有特定的专利技术、技术秘密，或者具有特殊的经营方式或服务理念的公司，更应作保密的约定。对于公司成立后有部分股东不参与经营管理的公司，出资协议时所约定的保密条款应扩大到公司成立之后。一是避免股东利用股东身份损害成立后的公司利益；二是避免股东利用该公司的信息另起炉灶，与公司形成直接竞争关系。甲方：授权代表（签字）：____年____月____日乙方：授权代表（签字）：____年____月____日共同出资购房经营宾馆协议范文（六）甲方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用（一）该房屋坐落于____县____路____小区。（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。第二条付款相关约定（一）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。____年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计（人民币）4200元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计112344.48元，本息共计532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自____年____月____日起，每月____号之前需支付房贷2218.108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。____年____月____日至____年____月____日，房贷由乙方偿还，____年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。第三条关于贷款人登记的约定办理银行贷款时，由甲方署名签字。第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。____年____月____日至____年____月____日，产权归甲、乙双方共同所有;____年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1;贷款还清之日起，产权归甲方所有。第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务（一）产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，____年____月____日前还清，自____年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。（二）产权按份所有期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至____年____月____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。（三）产权转移到甲方所有期间1、甲方按约定在____年____月____日前，偿还最后一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。第七条合同的解除（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的;2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决;1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签字时间：____年____月____日共同出资购房经营宾馆协议范文（七）甲方：_____陈某，身份证号码：_____乙方：_____陈某某，身份证号码：_____丙方：_____赵某，身份证号码：_____甲、乙、丙三方为了合伙经营宾馆，经商议决定共同出资购买重庆_____房地产开发有限公司开发位于____区____路a栋88_____4、88_____9和a栋b_____2、b_____3、b_____4、b_____5、b_____6之房屋，现就上列房屋（以下简称协议房屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：_____一、协议房屋共计价款1381940元。协议三方已于____年____月份各出资243980元（大写：_____贰拾肆万叁仟玖佰捌拾元整）共计731940元（大写：_____柒拾叁万壹仟玖佰肆拾元整）缴付了协议房屋的首付款，余款650000元（大写：_____陆拾伍万元整）通过银行按揭方式支付。协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。二、三方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，甲方不得私自处分……。四、鉴于协议房屋用于合伙经营宾馆，因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装修费用。五、各方承诺并保证：_____……。六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。若因其个人债务影响宾馆经营，该债务人应对其他各方（宾馆）承担损害赔偿责任。任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字捺印）：_____乙方（签字捺印）：_____丙方（签字捺印）：_____共同出资购房经营宾馆协议范文（八）甲方姓名：_____性别：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____性别：_____出生日期：____年____月____日身份证号码：_____为了维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《《民法典》》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲乙双方共同出资人民币____