合同样本：租赁合同示范文本

合同编号：__________租赁合同示范文本名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________1.地点：__________2.建筑面积：____平方米3.房屋结构：__________4.房屋用途：__________第一条租赁物的交付及使用1.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和条件。1.2乙方应按照约定的用途和使用要求合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。1.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并负担租赁物的日常维护保养费用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×_____%/天。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条转租与抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分。5.2乙方不得将租赁物设定抵押权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×日租金×_____%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×_____%/天。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.租赁物描述：详细描述租赁物的具体信息，包括地点、面积、结构和用途。4.交付及使用：明确租赁物的交付时间和使用要求，保障双方权益。5.租赁期限：准确标注租赁的起始和终止日期。6.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方法。7.保证金：规定保证金的金额、支付和退还的条件。8.转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得转租、转让或抵押租赁物。9.违约责任：详细说明双方违约时的责任和违约金计算方式。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。11.其他约定：对于本合同未涉及的事项，可通过补充协议进行约定。解决办法：1.友好协商：通过协商解决合同执行过程中出现的问题。2.补充协议：对于合同未规定的事项，双方可签订补充协议。3.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定数额的金钱，作为对守约方损失的补偿。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照合同约定或法律规定，应向债权人支付的逾期利息或其他形式的赔偿。补充协议：指原合同签订后，双方就原合同未尽事宜或变更原合同内容达成的新协议，与原合同具有同等法律效力。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。法定代表：指依法代表法人行使职权的负责人，如公司的董事长或总经理。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方是初创公司，需要在租赁的办公空间进行产品研发和试验。补充条款：“考虑到乙方作为初创公司，可能需要进行一些特殊的产品研发和试验，双方同意，乙方应在进行此类活动前，提前向甲方提交活动方案和安全措施，并取得甲方书面同意。甲方应合理考虑乙方的需求，并在不违反相关法律法规的前提下，尽量提供便利。”2.应用场合：如果租赁物用于教育培训机构，学生年龄较小，需要考虑安全问题。补充条款：“鉴于乙方租赁物用于教育培训机构，且涉及未成年学生，甲方应确保租赁物的安全设施符合国家相关安全标准，包括但不限于防火、防盗、紧急疏散等。乙方也应制定相应的学生安全管理制度，并定期进行安全教育和演练。”3.应用场合：如果乙方租赁的场地用于举办文化活动，可能涉及临时搭建和噪音问题。补充条款：“乙方如需在租赁物内举办文化活动，涉及临时搭建或可能产生噪音，应提前向甲方提交活动方案和噪音控制措施，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动结束后，对租赁物进行恢复原状。”合同所需附件列表：1.租赁物现状说明：记录租赁物交付时的现状，包括设施设备清单和照片等。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。3.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证或收据。4.