房屋维修合同纠纷解决方式

房屋维修合同纠纷解决方式合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋维修服务提供方，双方为明确双方权利义务，经友好协商，就甲方房屋维修工程达成如下协议：一、维修工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方位于__________的房屋进行维修，具体维修内容详见附件一。二、维修工程质量标准2.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求进行维修，确保维修工程质量。2.2维修工程验收标准如下：（1）结构安全：符合国家建筑结构安全技术规范；（2）使用功能：满足甲方使用需求，达到设计要求；（3）外观质量：墙面、地面、天花板平整、光滑、无裂缝、无脱落；（4）防水防漏：屋顶、卫生间、厨房等部位防水处理到位，无漏水现象；（5）电气安全：电气线路布局合理，绝缘良好，开关、插座等功能正常；（6）通风换气：房间内通风良好，换气设备正常运行。三、维修工程期限3.1乙方应在甲方约定的期限内完成维修工程，维修工程期限自甲方与乙方签订本合同之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需延长维修工程期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长。四、维修工程费用4.1乙方维修工程费用为人民币__________元（大写：__________________________元整），乙方应按照甲方约定的付款方式支付。4.2乙方在维修过程中，如需变更维修内容或增加维修项目，应提前向甲方书面说明，并经甲方同意后方可变更或增加。变更或增加的维修费用按双方协商确定的价格计算。五、支付方式5.1甲方支付维修工程费用的方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方维修工程费用的__________%作为预付款；（2）维修工程验收合格后，甲方支付乙方维修工程费用的__________%作为进度款；（3）维修工程验收满一年后，如无质量问题，甲方支付乙方维修工程费用的剩余__________%作为尾款。六、维修工程验收6.1维修工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。6.2甲方应在收到乙方验收通知后的七个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内支付进度款。6.3甲方如对维修工程质量有异议，应在验收过程中提出，并书面通知乙方。乙方应在接到甲方书面异议后的十个工作日内予以整改。如乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权拒绝支付尾款。七、违约责任7.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修工程费用的__________%乘以逾期天数。7.2甲方未按照约定时间支付维修工程费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修工程费用的__________%乘以逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：维修工程内容详细清单附件二：维修工程质量标准一、附件列表：1.附件一：维修工程内容详细清单2.附件二：维修工程质量标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修工程费用的，视为违约。3.乙方维修工程质量不符合约定的，视为违约。4.甲方未按照约定进行验收或故意拖延验收的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指房屋维修服务提供方。3.维修工程：指对房屋进行修复、加固、改造等工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.验收合格：指维修工程符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修工程进度延误：解决办法：双方协商调整维修工程期限，并根据实际情况协商赔偿。2.甲方未按约定时间支付维修工程费用：解决办法：乙方书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。3.维修工程质量争议：解决办法：双方共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测，根据检测结果确定责任方并协商解决。4.甲方故意拖延验收：解决办法：乙方书面催告甲方进行验收，如甲方仍不验收，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有权人（甲方）