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文档简介
宠物用品店门头租赁合同合同编号:__________宠物用品店门头租赁合同出租方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:______________承租方:1.名称:____________________2.注册地址:________________3.法定代表人:______________4.联系电话:______________第一条租赁门头的基本情况1.1门头位于__________市__________区__________街道,面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租赁门头用于经营宠物用品店,不得从事其他经营活动。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.2租金每__________支付一次,支付日期为租赁期限内的每__________月__________日。2.3承租方支付租金后,出租方应及时开具正规发票。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。3.2租赁期满后,承租方按本合同约定将门头完好无损地返还出租方,出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后,将剩余押金无息退还承租方。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物,并确保租赁物安全、卫生、美观。4.2承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3承租方应在租赁物上悬挂合法有效的营业执照和相关许可证。4.4承租方应按约定用途使用租赁物,不得改变租赁物的结构和性质。4.5承租方应负责租赁物的日常维护和维修,确保租赁物正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意,因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时,双方可协商变更或解除本合同。5.3除本合同另有约定外,任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按约定时间、地点交付租赁物的,承租方有权要求出租方支付违约金,违约金为租金的__________%。6.2承租方未按约定时间、金额支付租金的,出租方有权要求承租方支付违约金,违约金为租金的__________%。6.3承租方未按约定用途使用租赁物或擅自转租、转让、抵押租赁物的,出租方有权要求承租方支付违约金,违约金为租金的__________%。6.4双方的其他违约行为,按照本合同的约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方(盖章):__________年__________月__________日承租方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.宠物用品店门头租赁合同2.租赁物照片3.营业执照复印件4.相关许可证复印件5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定:1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物:认定标准为合同约定的交付时间及地点。2.承租方未按约定时间、金额支付租金:认定标准为合同约定的支付时间及金额。3.承租方未按约定用途使用租赁物或擅自转租、转让、抵押租赁物:认定标准为合同约定的用途及行为限制。4.其他违约行为:按照合同约定的违约责任进行认定。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁物的使用权的接受者,有权按合同约定使用租赁物。3.租赁期限:指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金:指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出租方延迟交付租赁物:解决办法:承租方可以要求出租方支付违约金,并有权要求延长租赁期限。2.承租方未支付租金:解决办法:出租方可以要求承租方支付违约金,并有权解除合同。3.承租方未按约定用途使用租赁物:解决办法:出租方可以要求承租方改正,并有权解除合同。4.租赁物损坏或丢失:解决办法:承租方应承担修复或赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行:解决办法:双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景:1.宠物用品店经营者与房东签订门头租赁合同。2.
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