建筑合同案例

建筑合同案例合同编号：__________鉴于甲方为合法的房地产开发商，具备相应的开发资质，愿意委托乙方进行建筑施工；乙方具备相应的施工资质，愿意接受甲方的委托，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价是根据甲方的工程概况、工程地点、工程规模、工程内容等因素综合考虑后制定的，乙方保证报价的合理性、合法性。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及规范要求。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案和工程技术要求进行施工，确保工程安全、环保、节能。3.3乙方应保证工程材料、设备的质量，并提供相应的产品合格证明和质保书。3.4工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限按国家规定执行。第四条工程进度4.1乙方应按照甲乙双方约定的工期完成工程，确保工程进度不受影响。4.2乙方应提前十个工作日向甲方提交工程进度报告，如需延期，应提前七个工作日向甲方申请，并征得甲方同意。4.3乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。第六条违约责任6.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未按约定支付合同价款，应支付乙方违约金，违约金为应付金额的千分之五。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.工程预算清单4.工程材料合格证明5.乙方资质证明文件6.工程进度报告7.工程验收报告8.保修条款9.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于工期延误违约。2.乙方工程质量不符合国家标准或甲方要求，属于质量违约。3.乙方未按设计图纸或施工方案施工，属于施工违约。4.甲方未按约定时间支付合同价款，属于支付违约。5.甲方无正当理由提前解除或变更合同，属于合同解除或变更违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑合同：指甲方委托乙方进行建筑施工的协议。2.工程概况：指工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等基本信息。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的部分合同总价。5.质量保证金：指工程验收合格后，甲方留存的合同总价的一部分，用于保证工程质量。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的自然灾害或社会事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，申请延期，并征得甲方同意。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合要求，并承担相应责任。3.设计变更：乙方应及时与甲方沟通，签订设计变更协议。4.支付问题：甲方应按时支付合同价款，如有异议，应及时与乙方沟通。5.合同解除或变更：甲乙双方应签订书面协议，明确解除或变更事项。6.遇到不可抗力：双方应按合同约定处理，必要时协商调整合同履行时间。五、所有应用场景：1.甲方为合法房地产开发商，乙方为具备施工资质的施工单位。2.甲方委托乙方进行建筑施工，乙方接受委托并履行合同义务。3.双方约定工程概况、合同价格、工程质量、工程进度等条款。4.甲方按约定支付合同价款，乙方按约定完成工程并承担违约责任。5.合同履行过程中，双方签订补充协议，调整合同内容。6.工程验收合格后，乙方承担保修责任，甲方支付剩余合同价款。合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________一、建筑项目概况1.建筑项目名称：____________________2.建筑项目地址：____________________3.建筑项目规模：____________________4.建筑项目工期：自____年__月__日至____年__月__日。二、建筑内容与要求1.乙方应当按照甲方的要求，完成建筑项目的设计、施工、验收等相关工作。2.乙方应当保证建筑项目的质量、安全、进度和投资控制等符合甲方的要求。3.乙方应当遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，严格按照相关标准、规范和设计文件进行施工。4.乙方应当保证建筑项目使用的材料、设备等符合国家及地方有关质量、环保等方面的要求。三、合同价格与支付1.双方经协商一致，确定建筑项目的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后3日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后支付。3.甲方支付价款时，乙方应当向甲方提供等额的发票。四、工期延误与违约责任1.乙方如因自身原因导致工期延误，应当按照合同约定向甲方支付违约金。2.甲方如未按约定时间支付合同价款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.双方如因不可抗力导致无法履行合同，经协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。五、质量保证与验收1.乙方应当按照国家及地方有关标准、规范和设计文件要求，保证建筑项目的质量。2.建筑项目完成后，乙方应当组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。3.验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应当在甲方规定的时间内整改到位。六、质保期与售后服务1.建筑项目验收合格后，进入质保期。质保期为____年，自验收报告签署之日起计算。2.质保期内，乙方应当对建筑项目出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。3.乙方应当提供电话、现场等方式的售后服务，确保甲方在质保期内遇到问题时能够及时得到解决。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应当保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期结束之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑项目设计文件2.建筑项目施工图纸3.建筑项目相关标准、规范4.建筑项目验收报告5.建筑项目质保期维修记录6.建筑项目付款凭证7.建筑项目合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定完成建筑项目，导致工期延误。2.质量问题：建筑项目不符合国家及地方有关标准、规范和设计文件要求，存在质量问题。3.付款延迟：甲方未按照合同约定时间支付合同价款。4.违约金未支付：甲方未按照合同约定支付违约金。5.未履行保密义务：双方泄露合同中的商业秘密。三、法律名词及解释：1.建筑项目：指双方约定的建筑工程。2.合同总价款：指双方约定的建筑项目的总造价。3.工期：指双方约定的建筑项目完成的时间。4.质保金：指作为保证建筑项目质量的预留款项。5.质保期：指建筑项目验收合格后，乙方对建筑项目质量负责的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：解决办法：双方协商确定延期完成的时间，乙方按照约定向甲方支付违约金。2.质量问题：解决办法：乙方负责修复质量问题，并承担相应费用。3.付款延迟：解决办法：甲方按照合同约定时间支付合同价款，违约金从逾期之日起计算。4.违约金未支付：解决办法：甲方支