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文档简介
代交契税委托书的作用合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________一、委托内容1.1甲方委托乙方代为办理标的物业的契税缴纳手续。1.2乙方应按照甲方的指示和要求,办理契税缴纳事宜,并确保标的物业的权属转移登记顺利进行。1.3乙方在办理契税缴纳手续过程中,应严格遵守国家法律法规,确保契税缴纳的合法性、合规性。二、费用及支付2.1乙方代为办理契税缴纳手续,所需费用为人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2甲方应在合同签订之日起【】日内,向乙方支付代办契税费用。2.3乙方收取费用后,应向甲方提供正规发票。三、责任及违约3.1乙方应按照甲方的要求,及时、妥善办理契税缴纳手续,如因乙方原因导致标的物业权属转移登记不顺利,乙方应承担相应责任。3.2甲方应按照约定时间支付代办契税费用,如甲方逾期支付,应向乙方支付违约金,违约金为应付费用【】%。3.3如双方因履行本协议发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。四、其他约定4.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至标的物业权属转移登记完毕之日止。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房地产权属转移登记申请表2.契税缴纳申请表3.发票4.支付凭证5.房产证复印件6.身份证明复印件7.授权委托书二、违约行为及认定:1.乙方未按甲方要求及时、妥善办理契税缴纳手续,导致标的物业权属转移登记不顺利。2.甲方未按约定时间支付代办契税费用。3.双方因履行本协议发生争议,未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.契税:根据《中华人民共和国契税法》规定,房地产交易过程中应缴纳的税费。2.标的物业:本协议中指甲方拟购买/出售的房地产。3.权属转移登记:房地产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金:因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在办理契税缴纳手续过程中,遇到相关部门审查严格,导致办理时间延长。解决办法:乙方应提前准备齐全相关材料,并与相关部门保持良好沟通,确保办理进度。2.问题:甲方逾期支付代办契税费用。解决办法:乙方应提醒甲方及时支付,如甲方仍逾期支付,乙方有权按约定扣除违约金。3.问题:双方在履行协议过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.甲方购买/出售房地产,需要乙方代为办理契税缴纳手续。2.甲方未能按时支付代办契税费用,乙方需提醒甲方并及时支付。3
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