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文档简介
工业用地及厂房卖契合同编号:__________一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方法定代表人:____________________1.4卖方联系电话:____________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方法定代表人:____________________2.4买方联系电话:____________________三、合同标的3.2土地使用权证号:____________________3.3厂房所有权证号:____________________3.4标的物面积:____________________平方米3.5标的物现状:____________________四、合同价格4.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):_____元购买标的物。4.2付款方式:4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应在本合同签订之日起____个月内,向卖方支付剩余款项:人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.3买方未按时支付款项的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为合同总金额的10%。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的物的土地使用权证和厂房所有权证办理至买方名下。5.2标的物交付时间:本合同签订之日起____个工作日内。5.3买方应按照我国相关法律法规的规定,办理标的物的过户手续,并承担过户所产生的费用。六、合同的履行和保证6.1卖方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制,并保证标的物的现状符合合同约定的条件。6.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________甲方(卖方)签字:____________________乙方(买方)签字:____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.土地使用权证2.厂房所有权证3.标的物现状证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定:2.卖方未保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制,构成违约。3.买方未按照约定时间支付合同价款,构成违约。4.任何一方违反本合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,构成违约。三、法律名词及解释:1.工业用地:指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.厂房:指用于工业生产、加工、制造等用途的建筑物。3.定金:买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额,作为购买标的物的保证。4.违约金:违约方应向守约方支付的,用于赔偿损失的金钱。5.过户手续:将标的物的土地使用权证和厂房所有权证办理至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的物交付及过户时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付及过户时间,并签订补充协议。2.标的物现状与约定不符:解决办法:卖方应按照约定修复或调整标的物,直至符合合同约定。3.买方付款延迟:解决办法:提醒买方按时支付款项,必要时可寻求法律途径追究违约责任。4.权属纠纷、租赁、抵押等权利限制:解决办法:卖方应尽最大努力解决权属纠纷,解除权利限制,必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景:1.企业扩大生产规模,购买工业用地及
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