工业用地及厂房卖契

工业用地及厂房卖契合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、合同标的3.2土地使用权证号：____________________3.3厂房所有权证号：____________________3.4标的物面积：____________________平方米3.5标的物现状：____________________四、合同价格4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买标的物。4.2付款方式：4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的土地使用权证和厂房所有权证办理至买方名下。5.2标的物交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续，并承担过户所产生的费用。六、合同的履行和保证6.1卖方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，并保证标的物的现状符合合同约定的条件。6.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.厂房所有权证3.标的物现状证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：2.卖方未保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，构成违约。3.买方未按照约定时间支付合同价款，构成违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.厂房：指用于工业生产、加工、制造等用途的建筑物。3.定金：买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买标的物的保证。4.违约金：违约方应向守约方支付的，用于赔偿损失的金钱。5.过户手续：将标的物的土地使用权证和厂房所有权证办理至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付及过户时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付及过户时间，并签订补充协议。2.标的物现状与约定不符：解决办法：卖方应按照约定修复或调整标的物，直至符合合同约定。3.买方付款延迟：解决办法：提醒买方按时支付款项，必要时可寻求法律途径追究违约责任。4.权属纠纷、租赁、抵押等权利限制：解决办法：卖方应尽最大努力解决权属纠纷，解除权利限制，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.企业扩大生产规模，购买工业用地及