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文档简介
买房委托书的格式要求合同编号:__________甲方(委托方):地址:联系方式:乙方(受托方):地址:联系方式:第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人,全权代表甲方办理购买房产的一切事宜,包括但不限于:(1)协助甲方进行房产的看房、评估、谈判等工作;(2)协助甲方办理房产的贷款、付款、过户等手续;(3)协助甲方处理与房产购买相关的其他事宜。1.2乙方应认真履行代理人职责,严格按照甲方的意愿和指示办理委托事项。第二条代理权限2.1乙方在代理过程中,有权按照甲方的指示处理与购买房产相关的事宜。2.2乙方在代理过程中,有权查阅与房产购买相关的资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。2.3乙方在代理过程中,有权代表甲方与房产卖方、中介机构等进行沟通、协商。第三条代理费用3.1乙方代理房产购买事宜,应向甲方收取代理费用,具体金额和支付方式由双方另行协商确定。3.2代理费用包括但不限于乙方的工作费用、交通费用、通讯费用等。第四条保密条款4.1乙方在代理过程中,应严格遵守甲方的保密要求,不得泄露甲方的个人信息、房产交易信息等。4.2乙方违反保密条款的,应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按照甲方的指示办理委托事项的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.2甲方未按照约定支付代理费用的,应承担违约责任,乙方有权解除本委托书。第六条解除和终止6.1本委托书在下列情况下可以解除:(1)双方协商一致;(2)甲方发生重大违约行为;(3)法律法规规定的其他情形。6.2本委托书解除后,乙方应立即停止代理行为,归还甲方提供的相关资料。第七条其他条款7.1本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。7.2本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.3本委托书未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(委托方):签字/盖章:日期:_______年_______月_______日乙方(受托方):签字/盖章:日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.购房合同4.贷款合同5.付款凭证6.过户手续相关文件7.代理协议8.保密协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方的指示办理委托事项,包括但不限于未按时看房、评估、谈判等。2.乙方泄露甲方个人信息、房产交易信息等。3.甲方未按照约定支付代理费用。4.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指委托方,即拟购买房产的一方。2.乙方:指受托方,即接受甲方委托办理购买房产事宜的一方。3.代理人:指乙方,代表甲方办理购买房产事宜。4.代理费用:指乙方在代理过程中产生的工作费用、交通费用、通讯费用等。5.违约行为:指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未能按时完成看房、评估、谈判等事宜。解决办法:乙方应合理安排时间,加强与甲方的沟通,确保按时完成各项事宜。2.问题:乙方泄露甲方个人信息、房产交易信息等。解决办法:乙方应加强保密意识,签订保密协议,确保信息安全。3.问题:甲方未按照约定支付代理费用。解决办法:乙方应与甲方沟通,明确支付时间及方式,确保及时收到代理费用。4.问题:房产交易过程中出现纠纷。解决办法:双方应积极沟通,协商解决,必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.甲方拟购买房产,但无暇办理相关事宜。2.甲方对房产市场不熟悉,需要专业代
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