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文档简介
出售房屋授权书模板合同编号:__________出售房屋授权书卖方:1.姓名:____________________身份证号码:__________________地址:_______________________联系电话:__________________2.姓名:____________________身份证号码:__________________地址:_______________________联系电话:__________________买方:1.姓名:____________________身份证号码:__________________地址:_______________________联系电话:__________________2.姓名:____________________身份证号码:__________________地址:_______________________联系电话:__________________一、房屋基本信息1.房屋坐落:____________________产权性质:____________________房屋面积:____________________建筑结构:____________________2.土地使用权证号:__________________房屋所有权证号:__________________3.该房屋的规划用途为:__________________二、房屋出售价格及支付方式1.双方确认,该房屋的出售价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.买方应在本授权书签订之日起____个工作日内,将购房款项支付至卖方指定的银行账户。3.买方支付购房款项后,卖方应按照双方约定的时间将该房屋的所有权转移给买方。三、房屋交付及过户1.卖方应在本授权书签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给买方。2.双方应共同办理该房屋的过户手续,并承担相应的税费。四、合同的变更和解除1.本授权书一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本授权书。2.如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本授权书无法履行,双方应协商解决。五、违约责任1.如任何一方违反本授权书的规定,守约方有权要求违约方承担违约责任。2.如卖方未能按照本授权书约定时间交付房屋或未能按照约定价格交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,违约金金额为本授权书约定的房屋出售价格的____%。六、争议解决1.本授权书签订双方在履行过程中如发生纠纷,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本授权书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本授权书一式两份,卖方和买方各执一份。2.本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________出卖人(签名):__________________买受人(签名):__________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能按照约定价格交付房屋3.买方未能按照约定时间支付购房款项4.买方未能按照约定履行过户手续5.因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人2.买方:愿意购买房屋的当事人3.房屋:位于特定地址的物业4.过户手续:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续5.违约金:因违约行为而需要支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定时间交付房屋解决办法:买方可以要求卖方支付违约金,并要求卖方尽快交付房屋2.问题:卖方未能按照约定价格交付房屋解决办法:买方可以要求卖方支付违约金,并要求卖方按照约定价格交付房屋3.问题:买方未能按照约定时间支付购房款项解决办法:卖方可以要求买方支付违约金,并要求买方尽快支付购房款项4.问题:买方未能按照约定履行过户手续解决办法:卖方可以要求买方支付违约金,并要求买方尽快履行过户手续5.问题:因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行解决办法:双方应协商解决,根据实际情况调整合同内容或解除合同五、所有应
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