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文档简介
餐厅转租协议餐饮区合同编号:__________餐厅转租协议餐饮区一、出租方信息:1.1名称:____________________1.2地址:____________________1.3联系人:____________________1.4联系电话:____________________二、承租方信息:2.1名称:____________________2.2地址:____________________2.3联系人:____________________2.4联系电话:____________________鉴于出租方拥有上述餐厅的租赁权,并拟将该餐厅的部分区域转租给承租方使用,为确保双方的权利和利益,经双方友好协商,达成如下协议:第一条转租区域及用途1.2承租方同意按照本协议的约定使用转租区域,不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______(现金、转账等)。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,如承租方按照本协议约定返还转租区域,出租方应在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务:(1)保证转租区域符合约定的用途;(2)负责转租区域的维修、保养及安全;(3)提供转租区域所需的水、电、燃气等基础设施;(4)协助承租方办理相关证照及审批手续。5.2承租方权利义务:(1)按照约定用途使用转租区域;(2)按时支付租金和押金;(3)妥善保管转租区域,确保安全;(4)遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。6.2承租方未按时支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3出租方未按照约定提供转租区域的,承租方有权解除本协议,并要求赔偿相应损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.餐厅转租协议正本2.餐厅转租区域平面图3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.转租区域使用许可证明6.水、电、燃气等基础设施使用协议7.相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.出租方未能保证转租区域符合约定用途。2.出租方未能负责转租区域的维修、保养及安全。3.出租方未能提供转租区域所需的水、电、燃气等基础设施。4.出租方未能协助承租方办理相关证照及审批手续。5.承租方未按时支付租金。6.承租方未妥善保管转租区域,导致安全问题。7.承租方违反国家法律法规,从事违法经营活动。三、法律名词及解释:1.转租:指承租方在租赁期限内,将租赁物的一部分或全部转交给第三方的行为。2.押金:为确保租赁合同的履行,承租方支付给出租方的费用。3.违约金:一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限:租赁合同中约定的租赁时间长度。5.滞纳金:承租方未按时支付租金时,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:承租方未按时支付租金。解决办法:提醒承租方按时支付,逾期支付的,按约定收取滞纳金。2.问题:出租方未能提供转租区域所需的水、电、燃气等基础设施。解决办法:通知出租方进行维修或提供,协商不成可寻求法律途径。3.问题:承租方擅自改变转租区域用途。解决办法:要求承租方恢复原状,违约严重的可解除合同。4.问题:承租方在转租区域从事违法经营
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