餐厅转租协议餐饮区

餐厅转租协议餐饮区合同编号：__________餐厅转租协议餐饮区一、出租方信息：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于出租方拥有上述餐厅的租赁权，并拟将该餐厅的部分区域转租给承租方使用，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条转租区域及用途1.2承租方同意按照本协议的约定使用转租区域，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如承租方按照本协议约定返还转租区域，出租方应在扣除相应费用后无息退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证转租区域符合约定的用途；（2）负责转租区域的维修、保养及安全；（3）提供转租区域所需的水、电、燃气等基础设施；（4）协助承租方办理相关证照及审批手续。5.2承租方权利义务：（1）按照约定用途使用转租区域；（2）按时支付租金和押金；（3）妥善保管转租区域，确保安全；（4）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3出租方未按照约定提供转租区域的，承租方有权解除本协议，并要求赔偿相应损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐厅转租协议正本2.餐厅转租区域平面图3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.转租区域使用许可证明6.水、电、燃气等基础设施使用协议7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方未能保证转租区域符合约定用途。2.出租方未能负责转租区域的维修、保养及安全。3.出租方未能提供转租区域所需的水、电、燃气等基础设施。4.出租方未能协助承租方办理相关证照及审批手续。5.承租方未按时支付租金。6.承租方未妥善保管转租区域，导致安全问题。7.承租方违反国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.转租：指承租方在租赁期限内，将租赁物的一部分或全部转交给第三方的行为。2.押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的费用。3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。5.滞纳金：承租方未按时支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：出租方未能提供转租区域所需的水、电、燃气等基础设施。解决办法：通知出租方进行维修或提供，协商不成可寻求法律途径。3.问题：承租方擅自改变转租区域用途。解决办法：要求承租方恢复原状，违约严重的可解除合同。4.问题：承租方在转租区域从事违法经营