2024版餐饮店面租赁简单合同

编号：__________2024版餐饮店面租赁简单合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮店面租赁简单合同合同目录第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁店面基本信息2.1店面位置与面积2.2店面现有设施与条件2.3店面周边环境与交通情况第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整条款第四章：租赁用途与经营范围4.1租赁店面用途4.2经营范围限制第五章：租赁店面的维护与维修5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用承担方式第六章：保险与安全6.1承租方的保险责任6.2安全防护措施要求第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的相关处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：其他约定10.1租赁店面的转让10.2租赁店面的续租10.3租赁双方的其他权利与义务第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件与程序第十二章：附件12.1店面平面图12.2租赁店面现状照片12.3其他重要文件第十三章：其他条款13.1租赁双方约定的其他条款13.2法律、法规规定的其他事项第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024RS001第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________第二章：租赁店面基本信息2.1店面位置与面积2.1.1位置：____________2.1.2面积：____________平方米2.2店面现有设施与条件2.2.1设施清单：____________2.2.2条件描述：____________2.3店面周边环境与交通情况2.3.1环境描述：____________2.3.2交通情况：____________第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：____________3.1.2结束日期：____________3.2租金金额与支付方式3.2.1租金金额：____________元/月3.2.2支付方式：____________3.2.3支付日期：____________3.3租金调整条款3.3.1调整条件：____________3.3.2调整方式：____________第四章：租赁用途与经营范围4.1租赁店面用途4.1.1用途描述：____________4.2经营范围限制4.2.1限制范围：____________第五章：租赁店面的维护与维修5.1出租方的维护责任5.1.1维护内容：____________5.1.2维护期限：____________5.2承租方的维护责任5.2.1维护内容：____________5.2.2维护期限：____________5.3维修费用承担方式5.3.1费用承担：____________第六章：保险与安全6.1承租方的保险责任6.1.1保险类型：____________6.1.2保险金额：____________6.2安全防护措施要求6.2.1安全措施：____________第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.1.1变更条件：____________7.1.2变更程序：____________7.2合同终止条件与程序7.2.1终止条件：____________7.2.2终止程序：____________7.3合同终止后的相关处理7.3.1处理方式：____________7.3.2处理期限：____________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1违约行为：____________8.1.2违约责任：____________8.2承租方违约责任8.2.1违约行为：____________8.2.2违约责任：____________第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：____________9.1.2争议解决地点：____________9.2诉讼管辖法院9.2.1法院名称：____________9.2.2法院所在地：____________第十章：其他约定10.1租赁店面的转让10.1.1转让条件：____________10.1.2转让程序：____________10.2租赁店面的续租10.2.1续租条件：____________10.2.2续租程序：____________10.3租赁双方的其他权利与义务10.3.1其他权利：____________10.3.2其他义务：____________第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件：____________11.1.2生效日期：____________11.2合同修改程序11.2.1修改条件：____________11.2.2修改程序：____________11.3合同解除条件与程序11.3.1解除条件：____________11.3.2解除程序：____________第十二章：附件12.1店面平面图12.2租赁店面现状照片12.3其他重要文件第十三章：其他条款13.1租赁双方约定的其他条款13.1.1条款内容：____________13.1.2条款效力：____________13.2法律、法规规定的其他事项13.2.1事项描述：____________13.2.2遵守方式：____________第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1日期：____________14.2合同签署地点14.2.1地点：____________14.3合同签署人14.3.1出租方签署人：____________14.3.2承租方签署人：____________签字：（出租方盖章）（承租方盖章）日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在租赁期间对店面进行必要的改造和维修，但需提前通知乙方，并在改造维修期间提供乙方合适的临时经营场所。1.2甲方应确保店面的营业执照和其他相关证照齐全有效，如因证照问题导致乙方经营受阻，甲方应承担相应责任。1.3甲方应保证店面的物业管理、公共设施维护等正常运行，确保乙方正常经营。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的用途进行经营，不得擅自改变店面用途。2.2乙方应自行承担店面的日常维护和清洁工作，保持店面整洁有序。2.3乙方应遵守当地的法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致店面被查处，乙方应承担全部责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利履行。3.3第三方中介应按约定收取中介费用，不得擅自提高费用标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁店面现状照片3.重要文件清单4.店面位置与交通情况说明5.租赁店面现有设施清单6.租赁双方基本信息表7.租赁期限与租金支付明细表8.租赁用途与经营范围说明9.租赁店面的维护与维修责任分配表10.保险单据11.安全防护措施实施清单12.合同变更与终止条件对照表13.违约行为及其后果说明14.争议解决方式及诉讼管辖法院明细15.合同签署授权书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁店面未履行维护与维修责任提前终止合同或阻碍乙方正常经营2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁店面未支付租金或迟延支付租金擅自改变店面结构或用途3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导信息未公正协调双方矛盾未按约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的占有、使用、收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。3.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁店面实际状况与合同描述不符。解决办法：双方重新核实店面状况，必要时进行实地考察，并根据实际情况调整合同内容。2.问题：租金支付出现迟延。解决办法：承租方应按时支付租金，如遇困难，应及时与出租方沟通协商，寻求延期支付的解决方案。3.问题：店面维护维修责任不明确。解决办法：明确双方维护维修责任的条款，必要时可约定具体的维护维修计划和责任分配。4.问题：经营活动超出合同约定的范围。解决办法