2024版房地产低首付借款合同

编号：__________2024版房地产低首付借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产低首付借款合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二章：合同标的2.1房产项目概述2.2房产位置与面积2.3房产价格与付款方式第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章：借款期限4.1借款期限4.2还款方式第五章：利率与费用5.1利率5.2相关费用第六章：担保措施6.1抵押物描述6.2担保人信息第七章：还款计划7.1还款时间表7.2还款条件第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1信息保密12.2法律适用12.3通知与送达第十三章：附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件第十四章：合同正本14.1合同14.2签字页合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（借款人）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人及联系电话：1.2乙方（贷款人）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人及联系电话：第二章：合同标的2.1房产项目概述2.1.1房产项目名称：2.1.2房产项目开发商：2.1.3房产项目地址：2.2房产位置与面积2.2.1房产位置：2.2.2房产面积：2.3房产价格与付款方式2.3.1房产价格：2.3.2付款方式：第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款总金额：3.1.2首付金额：3.1.3借款金额计算方式：3.2借款用途3.2.1借款用途描述：第四章：借款期限4.1借款期限4.1.1借款开始日期：4.1.2借款结束日期：4.2还款方式4.2.1还款方式：4.2.2还款账户信息：第五章：利率与费用5.1利率5.1.1借款年利率：5.1.2利率调整方式：5.2相关费用5.2.1手续费：5.2.2保险费：第六章：担保措施6.1抵押物描述6.1.1抵押物名称：6.1.2抵押物数量：6.1.3抵押物价值：6.2担保人信息6.2.1担保人名称：6.2.2担保人地址：6.2.3担保人联系方式：第七章：还款计划7.1还款时间表7.1.1首期还款日期：7.1.2每期还款日期：7.1.3还款金额：7.2还款条件7.2.1还款条件描述：第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：8.1.2合同变更的程序：8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件：8.2.2合同终止的程序：第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方违约行为：9.1.2甲方违约责任：9.2乙方违约责任9.2.1乙方违约行为：9.2.2乙方违约责任：第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：10.2仲裁地点与机构10.2.1仲裁地点：10.2.2仲裁机构：第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：11.2合同修改条件11.2.1合同修改条件：11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件：第十二章：其他约定12.1信息保密12.1.1保密信息：12.1.2保密期限：12.2法律适用12.2.1适用法律：12.3通知与送达12.3.1通知方式：12.3.2送达地址：第十三章：附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3担保人身份证复印件第十四章：合同正本14.1合同14.2签字页甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息的，乙方应根据提前还款的实际天数，按照每日利率的__%给予甲方提前还款奖励。1.2甲方违约金条款甲方未按合同约定按时还款的，应当按照未还金额的__%支付违约金。违约金支付后，甲方仍应继续履行合同约定的还款义务。1.3甲方物业维护费用条款甲方应承担房产在借款期间产生的物业维护费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。如有拖欠，乙方有权从甲方还款中直接扣除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方贷款额度调整条款乙方根据市场情况，有权在合同签订后的一年内调整贷款额度。如有调整，乙方应提前__天通知甲方，并按照新的利率执行。2.2乙方利率调整条款乙方在合同期限内调整利率的，应提前__天通知甲方。甲方不同意利率调整的，有权在收到通知后__天内提前还款，否则视为同意利率调整。2.3乙方贷款服务费条款乙方有权在贷款金额中扣除一定比例的贷款服务费。贷款服务费率为__%。扣除后的贷款金额为实际可使用贷款额度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用条款甲方、乙方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方承担。中介费用为贷款金额的__%。3.2第三方中介服务范围条款第三方中介仅负责协助甲方、乙方签订合同及办理相关手续，不包括房产交易过程中的其他事宜。甲方、乙方应自行承担房产交易过程中的其他费用。3.3第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任按照双方与第三方中介签订的委托协议执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.担保人身份证复印件4.贷款申请表5.借款合同复印件6.还款计划表7.房产评估报告8.物业费缴纳证明9.保险单复印件10.贷款服务费收费标准11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定时间还款未按合同约定用途使用借款提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为：未按合同约定时间提供贷款未按合同约定利率提供贷款未按合同约定履行还款义务3.违约行为认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定违约行为的具体认定依据相关法律法规三、法律名词及解释：1.借款合同：指甲方与乙方之间就借款事项签订的书面协议2.房产证：指对房产所有权进行证明的官方文件3.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保4.还款：指借款人按照合同约定的方式、时间和金额向贷款人支付本金和利息的行为5.利率：指借款人支付给贷款人的费用，通常以年化百分比表示四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期本金和利息，必要时依法采取措施2.问题：房产证办理缓慢，影响贷款进度解决办法：甲方应提前准备相关材料，加快房产证