2024版全面房屋租赁合同书

编号：__________2024版全面房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全面房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间1.4租赁合同的适用法律第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的权属证明第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期满后的处理方式第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除方式第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修申请流程第七章：保险7.1房屋保险的购买7.2保险费用的承担7.3保险理赔的程序第八章：房屋转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和程序8.3转租租金的分配第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院10.3争议解决的时效第十一章：合同的变更和解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件11.3合同变更和解除的法律后果第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退租后的清理工作12.3房屋租赁合同的备案手续第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件列表13.2附件的生效条件第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期合同编号2024001第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，至合同期满终止。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在甲乙双方见证下签订。1.4租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述：甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号：________。2.2房屋的面积：租赁房屋的建筑面积为________平方米。2.3房屋的用途：乙方租赁该房屋仅用于________用途。2.4房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至________年________月________日止。3.2租赁期限的延长：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期满后的处理方式：租赁期满，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，结清各项费用。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币________元。4.2租金的支付时间：乙方应于每月的________日前将租金支付给甲方。4.3租金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金的调整机制：租金的调整应由双方协商确定。第五章：押金5.1押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________元。5.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金的扣除方式：如乙方逾期支付租金或造成甲方房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2房屋的维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。6.3房屋的维修申请流程：如需维修，乙方应提前向甲方提出维修申请，并按照甲方的要求承担相关费用。第八章：房屋转租8.1承租人的转租权利：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租的条件和程序：乙方转租须找到合适承租人，并与之签订转租合同，同时将转租合同副本提交给甲方。8.3转租租金的分配：乙方转租所得租金与甲方按事先约定的比例分配。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：乙方未按合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任。9.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点和法院：诉讼地点为________市________区人民法院。10.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一章：合同的变更和解除11.1合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。12.2房屋退租后的清理工作：乙方应在租赁期满后或合同提前解除后________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并清理干净。12.3房屋租赁合同的备案手续：甲乙双方应在本合同签订后________日内到当地房地产管理部门办理合同备案手续。第十三章：附件13.1房屋租赁合同附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁房屋内部设施清单附件3：转租合同副本第十四章：双方签字14.1出租人签字：签名：______________日期：______________14.2承租人签字：签名：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。甲方应在合同约定的时间内交付房屋及附属设施给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常使用。1.2甲方对房屋的维修责任甲方应承担租赁期内房屋及附属设施的正常维护修理费用，保证房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。1.3甲方对租金的调整甲方应在合同约定的租金调整机制下，合理调整租金。租金的调整应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时2.1乙方的使用义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。2.2乙方的支付义务乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定的违约金比例收取滞纳金。2.3乙方的维修责任乙方应承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏导致的维修费用。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色第三方中介是指协助甲方和乙方签订租赁合同的中介机构。中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。3.2中介费用的承担中介费用由甲方承担。甲方应在支付租金的同时支付中介费用。中介费用为租金的________%。3.3中介的责任和义务中介应负责办理租赁合同的备案手续，并协助甲方和乙方办理相关手续。中介应提供租赁房屋的相关证明文件，并保证文件的的真实性和合法性。3.4中介的违约责任中介未按约定提供服务或提供虚假信息的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。违约金为中介费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋内部设施清单3.转租合同副本4.房屋租赁合同备案证明5.租金支付记录6.维修申请记录7.保险单据8.第三方中介提供的中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供不符合合同约定的房屋未按约定承担维修责任未按约定调整租金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及附属设施未经甲方同意转租未按约定承担维修责任3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未按约定办理合同备案手续未按约定协助甲方和乙方办理相关手续未提供租赁房屋的相关证明文件三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人按期支付租金的协议。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的货币报酬。3.维修责任：指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和修理责任。4.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时