物业管理权转让协议书(2024版)

编号：__________物业管理权转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业管理权转让协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1专业名词解释2.2条款解释第三章：物业管理权转让3.1转让条件3.2转让方式3.3转让程序3.4转让价格及支付方式3.5转让时间第四章：物业管理权受让方义务4.1受让方基本信息4.2受让方的权利与义务4.3受让方的管理责任第五章：物业管理权转让方的义务5.1转让方的基本信息5.2转让方的权利与义务5.3转让方的管理责任第六章：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止6.4合同终止后的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的履行与监督9.1履行原则9.2履行方式9.3监督与检查第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益第十二章：附件12.1相关法律法规12.2物业管理权转让证明文件12.3其他重要文件第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章：附则14.1合同签署日期14.2合同有效期14.3合同的副本合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确转让方将物业管理权转让给受让方的相关事宜，确保双方在转让过程中的权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于转让方与受让方之间的物业管理权转让活动，包括但不限于物业管理权的确权、转让、受让及后续管理等内容。第二章：定义与解释2.1专业名词解释物业管理权：指转让方依据相关法律法规和物业合同约定，对物业实施管理的权利。2.2条款解释本合同中的条款如遇歧义，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三章：物业管理权转让3.1转让条件转让方应保证物业管理权的合法性、有效性和完整性，且在转让时无任何权利瑕疵。3.2转让方式本合同所涉及的物业管理权采用现金购买的方式进行转让。3.3转让程序本合同签订后，双方应按照约定办理物业管理权转让手续，包括但不限于物业权属变更、相关许可证件的变更等。3.4转让价格及支付方式物业管理权的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。3.5转让时间本合同签订后，物业管理权的转让自转让方将相关证件、资料交付给受让方之日起正式生效。第四章：物业管理权受让方义务4.1受让方基本信息受让方应向转让方提供真实、完整的主体资格证明及法定代表人身份证明等相关文件。4.2受让方的权利与义务受让方自取得物业管理权之日起，应履行物业管理的义务，保障物业的正常运行和管理。4.3受让方的管理责任受让方应按照相关法律法规和物业合同约定，对物业实施管理，确保物业的安全、卫生和美观。第五章：物业管理权转让方的义务5.1转让方的基本信息转让方应向受让方提供真实、完整的物业管理权证明文件及相关资料。5.2转让方的权利与义务转让方应保证物业管理权的合法性和有效性，确保在转让过程中不损害受让方的合法权益。5.3转让方的管理责任转让方在物业管理权转让后，应协助受让方尽快熟悉物业情况，确保物业管理的顺利进行。第六章：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。6.4合同终止后的处理合同终止后，受让方应将物业管理权及相关证件、资料归还转让方，并办理相关手续。第七章：违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。7.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的履行与监督9.1履行原则双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同的约定。9.2履行方式双方应按照本合同约定的方式、时间和地点履行各自的义务。9.3监督与检查双方应相互监督，确保合同的履行。一方对对方的履行有异议的，应及时提出，并由双方协商解决。第十章：保密条款10.1保密内容双方在合同签订过程中及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一章：合同的转让11.1转让条件本合同不得转让，任何一方需将本合同的权利义务全部或部分转让给他人的，须经对方书面同意。11.2转让程序合同转让应按照双方协商确定的方式进行，并办理相关手续。11.3转让后的权益转让后的合同主体应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利义务。第十二章：附件12.1相关法律法规本合同签订时有效的与物业管理相关的法律法规。12.2物业管理权转让证明文件包括但不限于物业管理权的权属证明、转让方的授权书等。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件。第十三章：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订本合同的修订应由双方共同协商确定，并以书面形式签订修订协议。第十四章：附则14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3合同的副本本合同的副本份数如下：甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：（盖章）（盖章）日期：____年__月__日____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方保证其拥有合法的物业管理权，且该权利不受任何第三方主张权利的影响。若存在权利瑕疵，甲方应承担由此引起的一切法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的物业管理权证明文件及相关资料，包括但不限于物业权属证明、管理权转让授权书等。1.3甲方指示甲方应对物业的管理和维护负责，并确保物业的安全、卫生和美观。在转让期间，甲方不得干预乙方的正常管理活动。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方承诺乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并按照约定方式进行支付。2.2乙方义务乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格。乙方应按照本合同的约定，履行物业管理的义务，保障物业的正常运行和管理。2.3乙方指示乙方有权按照合同约定，对物业进行管理和维护。在转让期间，乙方应允许甲方合理查看物业的管理情况，并提出合理建议。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介职责第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成物业管理权的转让。第三方中介应公正、中立地处理双方之间的争议。3.2第三方中介义务第三方中介应确保本合同的签订、履行及争议解决按照中华人民共和国法律进行。第三方中介应保密双方在合同签订过程中及履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.3第三方中介指示第三方中介有权按照合同约定，要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便完成物业管理权的转让。第三方中介应公正地处理甲方和乙方之间的争议，并尽快提出解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理权证明文件2.转让方的授权书3.受让方的营业执照副本4.受让方的法定代表人身份证明5.物业权属证明6.相关法律法规7.物业管理合同8.物业管理制度和管理规约9.物业设施设备清单10.物业员工名单及资质证明11.物业财务报表12.物业合同的补充协议和修正案13.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整的物业管理权证明文件及相关资料，或存在权利瑕疵。2.甲方未按照约定履行物业管理和维护责任，导致物业安全、卫生或美观不符合要求。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未按照约定履行物业管理的义务，导致物业运行和管理不符合要求。5.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成物业管理权的转让。6.第三方中介未按照约定保密双方的信息，导致信息泄露。7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指转让方依据相关法律法规和物业合同约定，对物业实施管理的权利。2.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，通常为本合同转让价格的一定比例。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同义务。4.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。5.有效期内：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理权证明文件不完整或存在瑕疵：双方应协商补充或更换证明文件，确保文件的完整性和合法性。2.转让价格支付延迟：乙方应尽快支付转让价格，如延迟支付，应承担违约责任。3.物业管理不符合要求：双方应协商改进管理措施，确保物业管理的合规性。4.第三方中介服务不满意：双方可协商更换中介机构，或与中