借款房产担保合同范本(2024版)

编号：__________借款房产担保合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

借款房产担保合同范本(2024版)合同目录第一章：借款人与担保人基本信息1.1借款人基本信息1.2担保人基本信息第二章：借款房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产价值评估报告第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：担保方式与担保范围4.1担保方式4.2担保范围4.3担保责任的承担第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章：房产抵押登记与解除抵押6.1房产抵押登记6.2解除抵押的条件与程序第七章：合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.2担保人的违约责任8.3借款人与担保人的其他违约行为第九章：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2诉讼管辖法院第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的监督10.2合同履行的变更与调整第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的解除第十二章：附件12.1借款人与担保人的身份证明12.2房产权属证明文件12.3房产价值评估报告第十三章：其他约定13.1借款人与担保人的其他约定13.2对担保物权属的约定第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：借款人与担保人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：__________1.1.2借款人住所：__________1.1.3借款人联系人及联系方式：__________1.2担保人基本信息1.2.1担保人名称：__________1.2.2担保人住所：__________1.2.3担保人联系人及联系方式：__________第二章：借款房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：__________2.1.2房产所有权证号：__________2.1.3房产面积：__________2.1.4房产用途：__________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证明文件：__________2.2.2其他权属证明文件：__________2.3房产价值评估报告2.3.1评估报告编号：__________2.3.2评估报告日期：__________2.3.3评估价值：__________第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金：__________3.1.2借款利息：__________3.1.3借款总额：__________3.2借款用途3.2.1借款具体用途：__________3.2.2借款用途证明文件：__________3.3借款期限3.3.1借款起始日期：__________3.3.2借款结束日期：__________3.3.3还款期限：__________第四章：担保方式与担保范围4.1担保方式4.1.1担保类型：__________4.1.2担保物描述：__________4.1.3担保价值与比例：__________4.2担保范围4.2.1担保范围定义：__________4.2.2担保责任范围：__________4.3担保责任的承担4.3.1担保人责任承担方式：__________4.3.2担保人责任承担条件：__________第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.1.1利率类型：__________5.1.2利率数值：__________5.1.3利率调整条件：__________5.2还款方式5.2.1还款方式：__________5.2.2还款账户信息：__________5.3还款期限5.3.1还款期限定义：__________5.3.2还款计划：__________第六章：房产抵押登记与解除抵押6.1房产抵押登记6.1.1抵押登记机构：__________6.1.2抵押登记所需文件：__________6.1.3抵押登记费用承担：__________6.2解除抵押的条件与程序6.2.1解除抵押条件：__________6.2.2解除抵押程序：__________第七章：合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.1.1合同生效条件：__________7.1.2合同生效证明文件：__________7.2合同的变更7.2.1合同变更条件：__________7.2.2合同变更程序：__________7.3合同的终止7.3.1合同终止条件：__________7.3.2合同终止后的处理：__________第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1违约行为定义：__________8.1.2违约责任承担方式：__________8.2担保人的违约责任8.2.1违约行为定义：__________8.2.2违约责任承担方式：__________8.3借款人与担保人的其他违约行为8.3.1其他违约行为定义：__________8.3.2其他违约责任承担方式：__________第九章：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1争议解决方式：__________9.1.2争议解决机构：__________9.2诉讼管辖法院9.2.1诉讼管辖法院：__________第十章：合同的履行与监督10.1合同履行的监督10.1.1监督机构：__________10.1.2监督方式：__________10.2合同履行的变更与调整10.2.1变更与调整条件：__________10.2.2变更与调整程序：__________第十一章：合同的附则11.1合同的解释11.1.1合同解释权归属：__________11.1.2合同解释方式：__________11.2合同的修订11.2.1修订条件：__________11.2.2修订程序：__________11.3合同的解除11.3.1解除条件：__________11.3.2解除程序：__________第十二章：附件12.1借款人与担保人的身份证明12.1.1身份证明文件：__________12.1.2身份证明提交日期：__________12.2房产权属证明文件12.2.1权属证明文件：__________12.2.2权属证明提交日期：__________12.3房产价值评估报告12.3.1评估报告文件：__________12.3.2评估报告提交日期：__________第十三章：其他约定13.1借款人与担保人的其他约定13.1.1其他约定内容：__________13.1.2其他约定生效条件：__________13.2对担保物权属的约定13.2.1权属约定内容：__________13.2.2权属约定生效条件：__________第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1签署日期：__________14.2合同签署地点14.2.1签署地点：__________14.3合同签署人14.3.1借款人签署人：__________14.3.2担保人签署人：__________[合同方签字区域]借款人签字：______________________担保人签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的特别约定1.1甲方要求乙方在合同生效后3个月内完成房产抵押登记手续，否则甲方有权提前终止合同。1.2甲方有权在合同履行期间对房产进行inspect，以确保房产状况符合合同约定。2.甲方主导的违约责任2.1若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即偿还借款本息，并按日息千分之五计算逾期利息。2.2若甲方未按约定按时支付借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日息千分之五计算。3.甲方主导的合同变更3.1甲方有权在合同履行期间提出变更借款金额、借款期限、利率等条款，但需提前30天书面通知乙方。3.2甲方提出合同变更时，乙方应在收到通知后15天内回复，逾期未回复视为同意变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的特别约定1.1乙方要求甲方在合同生效后3个月内完成房产抵押登记手续，否则乙方有权提前终止合同。1.2乙方有权在合同履行期间对房产进行inspect，以确保房产状况符合合同约定。2.乙方主导的违约责任2.1若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按日息千分之五计算逾期利息。2.2若乙方未按约定按时支付借款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按日息千分之五计算。3.乙方主导的合同变更3.1乙方有权在合同履行期间提出变更借款金额、借款期限、利率等条款，但需提前30天书面通知甲方。3.2乙方提出合同变更时，甲方应在收到通知后15天内回复，逾期未回复视为同意变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介负责协助甲方和乙方完成合同签署、房产抵押登记等相关手续。1.2第三方中介应保证合同内容的准确性和合法性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。2.2甲方和乙方应在合同签署后7天内支付第三方中介费用，否则视为违约。3.第三方中介的责任限制3.1第三方中介对甲方和乙方的违约行为不承担责任，除非是由于中介的过错导致违约。3.2第三方中介不承担因合同履行过程中产生的任何损失或费用，除非是由于中介的过错导致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人与担保人的身份证明2.房产权属证明文件3.房产价值评估报告4.借款合同5.借款用途证明文件6.房产抵押登记证明文件7.借款人与担保人的其他约定文件8.第三方中介的服务协议9.第三方中介的费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间偿还借款本息。2.乙方未按约定时间支付借款本金或利息。3.甲方未按约定时间完成房产抵押登记手续。4.乙方未按约定时间履行合同义务。5.借款人与担保人的其他违约行为，包括但不限于违反合同约定的保密义务、违反合同约定的义务等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，向乙方借款并同意提供房产作为担保。2.担保人：指为借款人提供担保的一方，同意在借款人违约时履行还款义务。3.房产抵押登记：指将借款人的房产作为抵押物，在中国国土部门进行的登记手续。4.借款金额：指甲方从乙方处借用的资金总额。5.借款期限：指借款合同的有效期限。6.利率：指借款人应支付给借款人的利息比率。7.违约：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成房产抵押登记手续。解决办法：甲方应尽快完成房产抵押登记手续，如无法按时完成，应提前与乙方沟通并协商延期。2.问题：乙方未按约定时间支付借款本金或利息。解决办