2024版房屋租赁合同的注意事项

编号：__________2024版房屋租赁合同的注意事项甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同的注意事项合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还方式1.7房屋维修责任1.8房屋保险1.9合同解除和终止1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和解除1.13其他约定第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋使用状况第三章：租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款3.3提前解约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及退还方式5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间5.4押金扣除事项第六章：房屋维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七章：房屋保险7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔程序第八章：合同解除和终止8.1出租人解除合同的条件8.2承租人解除合同的条件8.3合同终止情况第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋使用注意事项12.4房屋转租规定12.5宠物管理条款12.6安全管理条款第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证13.4房屋维修记录第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的补充条款14.3合同的修订版本日期14.4合同的签订地点和日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.2.4房屋设施：_________1.2.5房屋使用状况：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁目的：_________1.3.2租赁用途：_________1.4租赁期限1.4.1租赁起止日期：_________1.4.2租赁续约条款：_________1.4.3提前解约条款：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：_________1.5.2租金支付周期：_________1.5.3租金支付方式：_________1.5.4租金调整条款：_________1.6押金及退还方式1.6.1押金金额：_________1.6.2押金支付时间：_________1.6.3押金退还条件及时间：_________1.6.4押金扣除事项：_________1.7房屋维修责任1.7.1出租人的维修责任：_________1.7.2承租人的维修责任：_________1.7.3维修费用承担方式：_________1.8房屋保险1.8.1保险购买及费用承担：_________1.8.2保险理赔程序：_________1.9合同解除和终止1.9.1出租人解除合同的条件：_________1.9.2承租人解除合同的条件：_________1.9.3合同终止情况：_________1.10违约责任1.10.1出租人违约责任：_________1.10.2承租人违约责任：_________1.10.3违约赔偿方式：_________1.11争议解决方式1.11.1协商解决：_________1.11.2调解解决：_________1.11.3仲裁解决：_________1.11.4诉讼解决：_________1.12合同的生效、变更和解除1.12.1合同生效条件：_________1.12.2合同变更条件：_________1.12.3合同解除条件：_________1.13其他约定1.13.1房屋交付时间及条件：_________1.13.2房屋返还时间及条件：_________1.13.3房屋使用注意事项：_________1.13.4房屋转租规定：_________1.13.5宠物管理条款：_________1.13.6安全管理条款：_________第八章：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向租赁所在地的居民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式注明。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后____日内将房屋交付给承租人。10.2房屋返还时间及条件：承租人在租赁期满后____日内将房屋返还给出租人。10.3房屋使用注意事项：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。10.4房屋转租规定：承租人不得未经出租人同意转租房屋。10.5宠物管理条款：承租人不得在房屋内饲养宠物。10.6安全管理条款：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。第十一章：附件11.1房屋现状照片：附后。11.2租赁押金收据：附后。11.3租金支付凭证：附后。11.4房屋维修记录：附后。第十二章：附则12.1合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的补充条款如附件所示。12.3合同的修订版本日期为2024年。12.4合同的签订地点为_________。第十三章：签字盖章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十四章：签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。签订日期：2024年_________月_________日甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。1.2甲方应保证房屋的基本居住功能，确保房屋及设施符合租赁用途。1.3甲方应在租赁期内保持房屋的安全和整洁，定期进行安全检查和卫生清洁。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。1.5甲方应配合乙方办理租赁登记备案等相关手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施和设备，不得损坏或擅自改动。2.2乙方不得将房屋转租给第三方，除非经过甲方书面同意。2.3乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金，逾期支付的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及设施返还给甲方，并按照约定办理房屋交接手续。2.5乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，对双方的信息进行核实。3.2第三方中介应提供租赁合同的起草、讲解和见证等服务，确保合同的公平性和合法性。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁登记备案等相关手续。3.4第三方中介应提供租赁咨询和交易服务，并按照约定收取服务费用。3.5第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露合同内容和双方个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.租赁合同副本6.物业公司联系方式7.房屋设施清单8.甲方身份证明复印件9.乙方身份证明复印件10.第三方中介资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间交付房屋b.未保证房屋及设施符合租赁用途c.未履行维修和保养义务d.干涉乙方正常居住和生活e.未配合乙方办理租赁登记备案2.乙方违约行为a.未按约定时间支付租金b.未合理使用房屋及设施c.未经甲方同意转租房屋d.未按照合同约定返还房屋及设施e.未遵守物业管理规定3.第三方中介违约行为a.未核实甲乙双方身份和信誉b.未提供租赁合同起草、讲解和见证服务c.未协助办理租赁登记备案等相关手续d.未提供租赁咨询和交易服务e.泄露甲乙双方信息和合同内容三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱。5.租赁登记备案：指将租赁合同内容进行登记备案，以保障双方权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金或赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求违约金或解除合同。3.问题：甲方未保证房屋及设施符合租赁用途解