建筑工程的承包合同(2024版)

编号：__________建筑工程的承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程的承包合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同标的概述1.4合同文件组成1.5合同条款解释第二章：工程概况2.1工程项目名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容概述2.5工程投资估算第三章：承包人义务3.1承包人资质要求3.2承包人主要职责3.3工程质量标准3.4工程进度要求3.5工程安全责任第四章：发包人义务4.1发包人责任概述4.2发包人提供的条件4.3发包人支持与协调4.4发包人付款义务4.5发包人验收与接收第五章：合同价格5.1合同价格确定5.2价格调整机制5.3预付款与进度付款5.4扣款与奖金5.5价格争议解决第六章：工期与进度6.1工程开工条件6.2工程进度计划6.3工期延误责任6.4工程提前完成奖励6.5工程进度监控第七章：材料与设备7.1材料设备供应责任7.2材料设备质量标准7.3材料设备验收程序7.4材料设备保管与使用7.5材料设备安全事故处理第八章：施工安全与环保8.1施工安全责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理8.4环保要求与标准8.5环保措施落实第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2变更程序与内容9.3合同解除条件9.4解除程序与责任9.5合同变更解除争议解决第十章：违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约争议解决10.4免责条款10.5合同解除后的责任处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决11.5诉讼解决第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同终止条件12.5合同终止后的善后处理第十三章：其他条款13.1合同保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用与争议解决13.5合同附件第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同修改与补充14.5合同解除或终止后的权利义务继承合同编号_________第一章：合同总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，以及国家相关标准和规范，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。1.2合同主体认定合同甲方：_________（发包人名称）合同乙方：_________（承包人名称）1.3合同标的概述本合同约定的工程承包范围包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等，具体工程内容详见工程量清单。1.4合同文件组成本合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标文件、合同专用条款、合同通用条款、工程量清单、图纸、技术标准及要求、相关法律法规等。1.5合同条款解释本合同条款的解释顺序如下：合同协议书、中标通知书、投标文件、合同专用条款、合同通用条款、工程量清单、图纸、技术标准及要求、相关法律法规等。第二章：工程概况2.1工程项目名称工程项目名称为：_________。2.2工程地点工程地点位于：_________。2.3工程规模工程规模为：_________。2.4工程内容概述工程内容包括：土建、安装、装修、园林绿化等，具体工程量详见工程量清单。2.5工程投资估算工程投资估算为：_________。第三章：承包人义务3.1承包人资质要求承包人应具备相应的施工资质，并在有效期内。3.2承包人主要职责承包人应按合同约定完成工程，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.3工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。3.4工程进度要求承包人应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。3.5工程安全责任承包人应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的人员安全和设施完好。第四章：发包人义务4.1发包人责任概述发包人应提供合格的施工现场，保证施工现场的供水、供电、通信等基础设施正常运行。4.2发包人提供的条件发包人应提供合同约定的施工图纸、技术标准及要求、工程量清单等相关资料。4.3发包人支持与协调发包人应负责施工现场的协调工作，确保工程顺利进行。4.4发包人付款义务发包人应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。4.5发包人验收与接收发包人应按照合同约定的验收标准对工程进行验收，并在验收合格后及时接收工程。第五章：合同价格5.1合同价格确定本合同价格采用固定总价方式，合同总价详见工程量清单。5.2价格调整机制合同价格在合同签订后，如因国家政策、市场价格等变化需要调整，双方可协商确定调整办法。5.3预付款与进度付款预付款为合同总价的30%，进度付款按照工程进度和质量情况进行。5.4扣款与奖金如承包人未按合同约定完成工程，发包人有权按约定扣款；如提前完成工程，按约定给予奖金。5.5价格争议解决合同价格争议按照合同约定解决，如无约定，双方可协商解决或按相关法律法规处理。第八章：材料与设备8.1材料设备供应责任承包人应按照合同约定的质量、数量、规格等要求，负责材料设备的采购、运输、保管和使用。8.2材料设备质量标准材料设备应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，并具备出厂合格证明。8.3材料设备验收程序材料设备到达施工现场后，双方共同进行验收，合格后方可使用。8.4材料设备保管与使用承包人应妥善保管材料设备，合理使用，确保安全。8.5材料设备安全事故处理如发生材料设备安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照合同约定处理。第九章：施工安全与环保9.1施工安全责任承包人应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的人员安全和设施完好。9.2安全防护措施承包人应制定并落实安全防护措施，防止安全事故的发生。9.3安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照合同约定处理。9.4环保要求与标准承包人应按照国家和地方环保法规要求，采取有效措施，防止污染环境。9.5环保措施落实承包人应确保环保措施在施工现场得到有效执行。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序与内容合同变更程序如下：提出变更请求、协商确认、签订变更协议、修改合同相关文件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致、合同履行完毕、合同约定解除条件成就。10.4解除程序与责任合同解除程序如下：提出解除请求、协商确认、签订解除协议、办理相关手续。10.5合同变更解除争议解决如发生合同变更解除争议，按照合同约定解决，如无约定，双方可协商解决或按相关法律法规处理。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2协商解决双方应通过协商解决争议。11.3调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.4仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.5诉讼解决如仲裁不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：_________。12.3合同变更程序合同变更程序如下：提出变更请求、协商确认、签订变更协议、修改合同相关文件。12.4合同终止条件合同终止条件如下：双方协商一致、合同履行完毕、合同约定终止条件成就。12.5合同终止后的善后处理合同终止后，双方应按照合同约定办理善后事宜。第十三章：其他条款13.1合同保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。13.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同过程中产生的知识产权。13.3不可抗力不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，按照合同约定处理。13.4法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照本章约定处理。13.5合同附件合同附件包括：工程量清单、图纸、技术标准及要求等。第十四章：附则14.1合同签订日期合同签订日期为：_________。14.2合同签订地点合同签订地点为：_________。14.3合同份数及保管合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。14.4合同修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.5合同解除或终止后的权利义务继承合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。甲方签字：_________乙方签字：_________（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料设备供应商甲方有权指定材料设备供应商，并要求乙方使用指定供应商的材料设备。乙方应按照甲方的要求，采购、运输、保管和使用指定供应商的材料设备。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方采取必要的措施，以纠正施工中出现的问题。1.3甲方调整工程内容甲方有权根据项目需要，对工程内容进行调整。如甲方提出调整请求，乙方应按照甲方的要求，进行相应的工程调整。1.4甲方提前接收工程如甲方认为工程已达到合同约定的验收标准，甲方有权提前接收工程。提前接收并不意味着乙方可以提前完成工程，乙方仍需按照合同约定的工期完成工程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方进度承诺乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，如工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方安全责任乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的人员安全和设施完好。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方提供工程资料乙方应提供完整的工程资料，包括施工图纸、技术标准及要求、工程量清单等，以便甲方进行监督和验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应保持中立，公正地处理双方的争议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式应在合同中约定。3.3第三方中介的决策权第三方中介在处理争议时，有权做出决定。甲方和乙方应尊重第三方中介的决定，并按照决定履行合同义务。3.4第三方中介的更换如甲方和乙方对第三方中介的处理结果不满，双方均有权提出更换中介的要求。更换中介的条件和程序应在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.图纸3.技术标准及要求4.相关法律法规5.安全防护措施方案6.环保措施方案7.材料设备供应商资质证明8.施工资质证明9.工程验收标准10.合同专用条款11.合同通用条款12.工程招投标文件13.合同协议书14.中标通知书15.投标保证金收据16.合同备案证明17.施工许可证明18.保险单据19.施工现场照片20.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定，视为违约。3.乙方工程进度延误，视为违约。4.乙方未按合同约定采购、运输、保管和使用材料设备，视为违约。5.乙方未按合同约定采取安全防护措施，导致安全事故发生，视为违约。6.乙方未按合同约定采取环保措施，导致环境污染，视为违约。7.甲方未按合同约定支付工程款项，视为违约。8.甲方未按合同约定提供施工场地和基础设施，视为违约。9.甲方未按合同约定履行协调和管理职责，视为违约。10.其他双方约定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑行业活动中各方利益关系的法律规范总称。3.招投标法：规范工程招投标活动的法律规范总称。4.安全生产法：规定生产经营单位的安全生产条件，防止生产安全事故的法律规范总称。5.环境保护法：调整环境保护活动的法律规范总称。6.知识产权法：保护知识产权的法律规范总称。7.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构法律规范总称。8.诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范总称。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.其他涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工队伍。3.材料设备不符合要求：及时更换，追究供应商责任。4.安全事故发生